# Moderne WG-Zimmer nach Kernsanierung in der Herwarthstraße 71 in Essen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 385 EUR
- **Location:** Essen-Südostviertel, Essen-Südostviertel, DE
- **Floor area:** 25.62 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-04T14:25:01.300Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:25:01.300Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnen in modernisiertem Ambiente mit Balkon und neuer Einbauküche In der Herwarthstraße 71 in Essen entsteht eine attraktive Wohngemeinschaft in einer umfassend kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 85,25 m². Die drei Zimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit dem gemeinschaftlichen Charakter einer WG verbinden möchten. Sämtliche Zimmer wurden im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die geplante Einbauküche, die künftig den gemeinschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen vorhandenen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Zimmer im Überblick

AUSSTATTUNG

Ausstattung und Highlights \* Umfassend kernsanierte Zimmer \* Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,25 m² Gesamtfläche \* Neue Einbauküche geplant \* Balkon vorhanden \* Gemeinschaftliche Nutzung von Küche, Diele und Bad \* Drei separate WG-Zimmer mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten

SONSTIGES

Zimmer Nr. 1 \* Eigene Zimmerfläche: ca. 20,00 m² \* Anteilig zugeordnete Gemeinschaftsfläche: ca. 10,52 m² \* Rechnerischer Gesamtflächenanteil: ca. 30,52 m² Zimmer Nr. 2 \* Eigene Zimmerfläche: ca. 15,10 m² \* Anteilig zugeordnete Gemeinschaftsfläche: ca. 10,52 m² \* Rechnerischer Gesamtflächenanteil: ca. 25,62 m² Zimmer Nr. 3 \* Eigene Zimmerfläche: ca. 18,60 m² \* Anteilig zugeordnete Gemeinschaftsfläche: ca. 10,52 m² \* Rechnerischer Gesamtflächenanteil: ca. 29,12 m²

Lage

Die Herwathstraße liegt im lebendigen Stadtteil Huttrop, der durch seine vielfältige Gemeinschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien, wie der U11 und der Linie 145, optimal gewährleistet.

## Source and attribution

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