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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²
München, Graggenauerviertel, Altstadt
980 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Ab dem 01.10.2026 steht eine schöne, helle 1,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1956. Sie wird in einem frisch gestrichenen, bezugsfertigen Zustand übergeben. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf eine große, einladende Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum sowie einen Flur und ein Bad mit Wanne. Hinweis zur Ausstattung: Die Einbauküche sowie diverses Inventar können auf Wunsch optional vom aktuellen Vormieter abgelöst werden. Ablösevorstellung des Vormieters für die Küche: 900 Euro. Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Klenzestraße nähe Gärtnerplatz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kosten: Kaltmiete: 980 € Nebenkosten: 200 € Warmmiete: 1180 € Kaution: 2940 € Hinweise zur Bewerbung: Für einen ersten Eindruck freue ich mich über ein kurzes, persönliches Anschreiben. Bitte stellen Sie sich darin kurz vor, lassen mich wissen, aus welchen Gründen Sie umziehen möchten und wie sich ihre Miete finanziert. Vergessen Sie bitte auch nicht, unbedingt Ihre Telefonnummer anzugeben, damit ich Sie für eine Terminabsprache erreichen können. Nachrichten ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden und werden nicht bentwortet. Da erfahrungsgemäß eine Vielzahl an Anfragen eingeht, kann ich leider auch nicht jedem Interessenten persönlich antworten. Ich bitte hierfür bereits im Voraus um Verständnis. Aus den aussagekräftigen Zuschriften werde ich eine Auswahl treffen und Ende der Woche, spätestens Montag zu einem persönlichen Besichtigungstermin einladen. Die Besichtigungen werden einzeln durchgeführt und finden am Dienstag, den 14.07. zwischen 18:00 und 20:00 Uhr statt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, daher können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Details besprechen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme, dann können auch Bilder zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Energieausweis: verbrauchsbasiert
gültig bis 31.03.2027
Baujahr Gebäue/Anlagetechnik: 1956/2012
Energieverbrauchskennzahlen: 97 kWh/(m²a) (hellgrün)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.940 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeMünchen
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