1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 100 m²
Graz
18 788 655 Kč
187 673 Kč/m²
1 von 22
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Graz
18 906 751 Kč
189 405 Kč/m²
Listed 29 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
99.82 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie!
In begehrter Lage, am Lichtensternweg, gelangt eine sehr schöne, moderne 4-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen zum Verkauf.
Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse, weiter auf die begrünte Terrasse und in den Garten
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Terrasse (ca. 71 m²)
+ begrünte Terrasse (ca. 79 m²)
+ Garten (ca. 135 m²)
+ Kellerabteil (ca. 19 m²)
Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!).
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Kaufwohnung und senden Sie uns Ihre Anfrage.
Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden:
Der Kaufpreis dafür beträgt € 690.176,00 + 20% USt.
Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte. Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gerald Gradwohl
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche99.82 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.031 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
151.000 €602.257 € Darlehen
Gesamtrückzahlung909.364 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
1/7
KAUF
Wohnung, 3107 m²
Graz
13 679 500 Kč
4 393 Kč/m²
10 m
