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Großzügige Wertanlage in Warnstedt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 618 m², Grundstück 2674 m²

Thale, Benneckenrode

349.000 €

565 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1899 erbaute und 2013 erweiterte und sanierte, Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 618 m² und einem Grundstück von ca. 2.674 m² bietet genügend Platz für mehrere Familien. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 mit Erneuerung der Gasheizung statt. Das zweistöckige Gebäude verfügt über insgesamt 18 Zimmer, verteilt auf 4 Wohneinheiten. Es gibt zudem 5 Parkplätze, inkl. Carports sowie einen Balkon, einen großen Garten und reichlich Nebengelass. Die Gasheizung wird zudem mit einem Schwerkraftkessel sowie Solar und Photovoltaik unterstützt. Auch ein 30 kw Speicher ist vorhanden. Die Räumlichkeiten dieses Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Sowohl eine Festvermietung als auch die Nutzung als Ferienwohnungen bieten eine gute Wertanlage. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und dennoch zentral, was es zu einem idealen Ort für Familien oder Urlauber macht. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem charmanten Teilfachwerkhaus und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause oder zur Anlage für Ferienwohnungen. Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung. # Ausstattung - 4 Wohneinheiten - großer Garten - Glasfaser - Schwerkraftkessel - Gasheizung - Solaranlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 5,95 % - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 2674 m² # Lagebeschreibung Häuser in einer ruhigen Wohngegend wie Warnstedt bieten einen angenehmen Rückzugsort. Der Stadtteil ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einer entspannten Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Thale ist eine malerische Stadt im Harz und bekannt für ihre atemberaubende Natur, wie die Rosstrappe und den Hexentanzplatz. Das Stadtzentrum von Thale bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verbindet Tradition und Moderne auf charmante Weise und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Region um Thale ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die bewaldeten Berge des Harzes. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Bode-Schlucht und dem Brocken macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Hier lässt es sich gut leben und die Schönheit der Natur genießen. # Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 160.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 25.06.2024 - Gültig bis: 26.04.2034 - Letzte Modernisierung: 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 132036721Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage