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KAUF
Haus, 70 m², Grundstück 68 m²
Basler Straße, 79540, Lörrach
3.976 €/m²
280.000 €
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Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 266 m²
Weil am Rhein, Haltingen
294.000 €
2.835 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1934 bietet mit rund 103,70 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein WC, die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang in den Außenbereich. Der angrenzende Garten mit Schuppen und Veranda bietet Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zwei weitere Räume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Speicherbereich – ideal für größere Familien oder Homeoffice-Lösungen. Im Kellergeschoss stehen neben einem großzügigen Kellerraum ein im Jahr 2013 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie der Heizungs- und Waschbereich zur Verfügung. Dadurch ergibt sich zusätzlicher Komfort und praktische Nutzfläche. Das Haus befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2004 wurden die Fenster erneuert. Derzeit erfolgt die Beheizung über eine Gasheizung. Ein Fernwärmeanschluss wird in absehbarer Zeit gelegt, wodurch künftig eine flexible Wahl der Heizungsart möglich ist. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße und schnelle Internetanbindung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den eigenen Garten sowie die solide Massivbauweise. Eine Immobilie mit Potenzial, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. # Ausstattung
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: 103,7 m²
- Grundstücksfläche: 266,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: 01.10.2026
- Baujahr: ca. 1934
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Bauart: Massivbau
- Garten: eigener Garten
- Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Keller
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.883,32 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 266 m²
- Nutzfläche: ca. 19,19 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage in Weil am Rhein. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Innenstädte von Lörrach und Basel bequem erreichbar sind. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahn besteht zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportangebote, befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. # Sonstiges
Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf. Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie und begleiten Sie mit einer professionellen Vermarktung sowie umfassenden Serviceleistungen. Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank. Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter . Geschäftsführer ist N. Hoffmann. Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo. # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 150-00541Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche103.7 m²
Grundstücksgröße266 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1934
ProvisionJa