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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Siegen
239.000 €
3.319 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Maisonettewohnung in Siegen überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hellem Wohnambiente auf ca. 72 m². Die 2,5 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein Highlight ist der Balkon mit weitem Blick über die Stadt, geprägt von den grünen Baumkronen – perfekt zum Entspannen. Die lichtdurchflutete Galerie mit großzügigen Fensterflächen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice.
Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage – fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an! # Ausstattung
DATEN & FAKTEN
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 2,5-ZKB
- Baujahr 1991
- insgesamt 7 WE
- 567 qm Grundstück AUSSTATTUNG / HIGHLIGHTS
- lichtdurchflutete Galerie mit großen Fensterflächen
- Balkon mit Blick über Siegen
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Einbauküche vorhanden
- eigener Kellerraum
- fußläufig ca. 10 Minuten zur Innenstadt & City-Galerie
- ca. 10 Minuten zu Timberjacks Siegen & Cafe del Sol Siegen
- direkte Nähe zum Berufsschulzentrum
- gute Autobahnanbindung (ca. 2,6 km) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages - Kellerfläche: ca. 5,08 m²
- Nutzfläche: ca. 5,08 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Siegen und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit: Die Siegener Innenstadt, die City-Galerie sowie beliebte Restaurants wie das Timberjacks und das Cafe del Sol sind in nur etwa 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung durch zahlreiche Grünflächen einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Anbindung ist komfortabel: Die Autobahn sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und einem gefragten Wohnumfeld.Entfernungen:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 2,6 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,9 km
Hauptschule 1,9 km # Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: , www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 101.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72751Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa