# 1 - Zimmer Wohnung in Lindau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Lindau, Lindau, DE
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T15:58:34.713Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:58:34.713Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 1‑Zimmer‑Wohnung in guter Lage von Lindau, direkt vor der Insel. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und attraktive Investition mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn‑ und Schlafraum hat Laminat‑Fußboden und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit großem Fenster. Ein weiteres Plus ist das bereits renovierte Badezimmer mit hellen Fliesen und großer Badewanne.

Durch die sehr gute Lage sowie die bestehende Vermietung bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wertstabilität und Renditechancen.

Der ideale Standort für Ihre Immobilienanlage am Bodensee.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonders gute Lage vor der Insel Lindau

Unterkellerung: das Objekt ist unterkellert

Dachform: Satteldach

Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr: neu

Fußbodenbeläge: Laminat. Fliesen

Fenster: Kunststoff-Fenster

Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
mtl. Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagen: € 200,-- (Rücklagen: € 25,39)
Monatliche umlagefähige Kosten: € 135,63
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 64,15

Rücklagenstand zum 31.12.2025: € 48.599,31
Miteigentumsanteil: 30,463/1000

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Lindau am schönen Bodensee, direkt vor der Insel, liegt diese kleine, feine Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt.

Die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Einkaufszentrum Lindau‑Park u. a.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Den öffentlichen Nahverkehr / Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dieser bringt Sie halbstündlich in alle Stadtteile Lindaus.

Zudem ist der ICE‑Bahnhof Lindau‑Reutin in direkter Nähe.

Die wunderschöne Insel Lindau mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur liegt sozusagen direkt vor der Haustür.

Lindau mit seinen ca. 24 000 Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist bequem mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn zu erreichen.

Hier finden Sie den idealen Standort.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 89,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 21.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-20
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/011952

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0e5b365d-9cd4-4ea2-acc4-eb04d186763d
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