Wohnung – Coesfeld, Kreis Coesfeld - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 138 m²

Coesfeld, Kreis Coesfeld

895.000 €

6.499 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung In der Gartenstraße 6a in Coesfeld entsteht ein Stadtvilla Fünf hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe der Promenade, die Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise vereint! Direkt an der idyllischen Promenade gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und ruhiger, grüner Umgebung – ein Zuhause, das gleichermaßen Rückzugsort und Mittelpunkt des Lebens ist. Die exklusive Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung der Promenade ein und bietet ihren Bewohnern ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Zukunftsorientierung perfekt verbindet. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien prägen das moderne Erscheinungsbild. Das offene Wohnkonzept schafft Licht, Weite und Geborgenheit zugleich. Die barrierearme Bauweise und der Aufzug bis in jede Etage machen die Wohnungen ideal für Menschen, die frühzeitig an morgen denken – und ihren Lebensabend in einer modernen, hochwertigen und pflegeleichten Eigentumswohnung genießen möchten. Wohnung 5: Ein Zuhause über allem – exklusives Penthouse mit Dachterrasse Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bildet den krönenden Abschluss der exklusiven Stadtvilla und setzt neue Maßstäbe für modernes Wohnen in Coesfeld. Auf großzügigen 137,71 m² Wohnfläche erleben Sie ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Design und höchsten Komfort in perfekter Harmonie vereint. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit klarer Architektur, großzügigen Raumdimensionen und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Große Fensterflächen holen den Himmel ins Haus und schaffen eine einzigartige Verbindung von Innen- und Außenraum. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse – ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, ideal für entspannte Abende, stilvolle Empfänge oder einfach den Luxus, den Blick schweifen zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Das Penthouse bietet ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide, weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro oder Gästezimmer), ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-Bad. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und modernste Gebäudetechnik machen diese Wohnung zu einem echten Unikat für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Der Aufzug fährt direkt bis vor die Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses besonderen Zuhauses. Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung – es ist ein Statement. Für Menschen, die das Besondere suchen und kompromisslose Wohnqualität schätzen. Ein Neubauprojekt, das Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit auf beeindruckende Weise vereint. Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihre exklusive Wohnung an der Promenade! # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch: - Private Dachterrasse - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich - Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Elegante, hochwertige Innenausstattung - Barrierearme Ausführung - Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung - Aufzug im Haus - Eigener Kellerraum - Carport-Stellplatz inklusive - Hochwertige Innenausstattung mit edlen Materialien - Offene, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung - Moderne Bäder und separates Gäste-Bad - Aufzug – energiesparend und barrierefrei - Komplett-Fußbodenheizung mit modernster Wärmepumpentechnologie - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher – für nachhaltige Energieeffizienz - großzügiger Kellerraum - Überdachte Fahrradstellplätze mit Elektroanschluss Individuelle Anpassungen in Ausstattung und Design sind selbstverständlich möglich – gemeinsam mit dem Bauherrn gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Nachhaltigkeit & Zukunft Dieses Projekt steht für energieeffizientes, generationengerechtes Wohnen. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, Batteriespeicher und zukunftsweisender Gebäudetechnik sichern Sie sich nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern investieren in ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause – nachhaltig, komfortabel und pflegeleicht. Projekt & Fertigstellung Die Fertigstellung der Stadtvilla ist für das Frühjahr 2027 geplant. Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.05.2027 Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Lage ist außergewöhnlich: An der Promenade, umgeben von altem Baumbestand, erreichen Sie die Innenstadt, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu Fuß. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich mitten im Leben – perfekt für alle, die ihre Bestandsimmobilie veräußern und den nächsten Lebensabschnitt komfortabel, barrierefrei und pflegeleicht gestalten möchten. Die Gartenstraße 6a liegt in bester Lage von Coesfeld – direkt an der beliebten Promenade, dem grünen Gürtel rund um die Innenstadt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise: - Nur wenige Schritte in die Innenstadt mit Cafés, Geschäften und Wochenmarkt - Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Kurze Wege zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitangeboten - Ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft Ein Standort, der Lebensqualität bietet – heute und in Zukunft! # Sonstiges Beste Finanzierungsoptionen mit der ImmoFin-Union Investieren Sie clever in Immobilien und sichern Sie sich die besten Finanzierungskonditionen mit der ImmoFin-Union! Innerhalb von 48 Stunden prüfen wir die Darstellbarkeit Ihrer Finanzierung und vergleichen für Sie über 700 Banken deutschlandweit – inklusive Energie- und Förderberatung für maßgeschneiderte Konzepte mit maximalen Vorteilen. Setzen Sie auf Qualität und Service der höchsten Klasse – kaufen und finanzieren mit uns! Mehr Informationen unter: www.immofin-union.de Steigern Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie und senken Sie Ihre Kosten! Unser erfahrener Kooperationspartner bietet Ihnen maßgeschneiderte Beratung und ein effizientes Sanierungskonzept. Nutzen Sie die Chance auf nachhaltige Einsparungen und profitieren Sie von modernen Energielösungen. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt zu einem Experten – sprechen Sie uns an! # Energie Wesentliche Energieträger: LUFTWP Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1-600-29.5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche137.71 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

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895.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026