4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²

Staig, Alb-Donau-Kreis

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

459.900 €

4.336 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Uhlandgärten - Ein Zuhause, das auffängt und Geborgenheit schenkt. Die Uhlandgärten stehen für ein Neubauprojekt, das eine Vielzahl von Wohnwünschen unter einem Dach vereint. Auf drei Häuser verteilen sich insgesamt 33 Wohnungen von unterschiedlicher Größe. Allesamt werden nach dem förderfähigen KfW-40-QNG-Standards errichtet, wodurch das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Voraussetzungen bietet. In wunderbar ruhiger Lage und dennoch mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum bieten die Uhlandgärten ein Zuhause für alle Generationen. Ob kompakte 2,5- oder 3,5-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare oder großzügige 4,5-Zimmer-Einheiten für Familien und Menschen mit Platzbedarf – hier entsteht ein lebendiges Wohnumfeld, geprägt von Vielfalt und guter Nachbarschaft. Die drei Häuser der Uhlandgärten sind so angeordnet, dass ein Innenhof und damit ein zusammengehöriger Gebäudekomplex entsteht. Verschiedene Parkmöglichkeiten wie Carport, Garage und Außenstellplätze befinden sich neben bzw. vor den Gebäuden. Darüber hinaus verfügt jedes Gebäude über eine eigene Tiefgarage mit jeweils acht komfortablen Stellplätzen. Jedem Stellplatz ist ein separater, dahinterliegender Fahrrad- oder Abstellraum zugeordnet – ideal zur sicheren Aufbewahrung von Reifen und weiterem Zubehör. Zusätzlichen Komfort bieten gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume sowie Stellflächen für Kinderwagen und Gehhilfen im Untergeschoss. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Bereiche für die Müllentsorgung, private Kellerräume sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Aufzüge in allen Häusern gewährleisten eine bequeme und sichere Erreichbarkeit aller Etagen. Ein Teil der Wohnungen ist zudem barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, sodass ein Höchstmaß an Wohnkomfort für jede Lebensphase geboten wird. Jedes der drei Häuser umfasst 11 Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern und Wohnflächen von etwa 57 m² bis 118 m². Großzügige Loggien und weitläufige Dachterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen Raum für besondere Momente unter freiem Himmel. Die offene Wohnraumgestaltung, kombiniert mit viel Tageslicht und einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgt für eine behagliche und moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight bildet das Penthouse: Hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Landschaft. Jeweils drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen verleihen lauen Sommerabenden ein Gefühl von Urlaub und lassen die Sterne zum Greifen nah erscheinen. Im Penthouse zeigt sich der herrliche Ausblick auf die umgebende Landschaft ganz besonders spektakulär: Drei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse verleihen lauen Sommerabenden wahren Urlaubs-Flair und bringen die Sterne zum Greifen nah. Erleben Sie, wie moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein naturnahes Umfeld in den Uhlandgärten harmonisch zusammenfinden. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Raum für jede Lebensphase bietet, Ruhe schenkt und gleichzeitig die Nähe zum Alltag bewahrt. Kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt. Uhlandgärten – durchdacht, modern und lebensnah. # Ausstattung Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität. Die Wohnungen der Uhlandgärten schaffen die ideale Grundlage für einen modernen und individuellen Wohnstil. Klare architektonische Strukturen und eine natürliche, zeitlose Farbgestaltung eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Hochwertige Materialien bilden dabei eine solide Basis, während durchdachte Technik- und Ausstattungskonzepte ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen gewährleisten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und Wohnkomfort: Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet, sodass sich die Temperatur in jedem Raum individuell und bedarfsgerecht steuern lässt. Das Gebäude wird im nachhaltigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an energieeffizientes Bauen. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern ergänzt das Energiekonzept und trägt zur umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für helle, freundliche Räume. Elektrisch bedienbare Rollläden sowie Raffstores auf der Balkonseite bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. In den Penthousewohnungen schaffen zusätzliche Oberlichter eine besondere Lichtatmosphäre und lassen Tageslicht von oben in die Räume einfließen. Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge wird Wert auf Qualität und Individualität gelegt: Für die Wohnräume stehen edle Varianten wie Fertigparkett, Vinyl oder Laminat zur Auswahl, während in den Bädern moderne Fliesen eine stilvolle und zeitlose Optik garantieren. Die Badezimmer überzeugen durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Bodengleich geflieste Duschen, elegante Armaturen und ausgewählte Marken-Sanitärkeramik – unter anderem von VIGOUR, HANSA, DALLMER und Geberit oder gleichwertigen Herstellern – schaffen eine klare Formensprache und ein komfortables Wohlfühlambiente. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch zahlreiche Komfortmerkmale: Eine Tiefgarage mit angeschlossenen Kellerräumen sowie ein Aufzug zu allen Wohnebenen sorgen für ein angenehmes und barrierearmes Leben im Alltag. Die Tiefgaragenstellplätze sind bereits für die zukünftige Elektromobilität vorbereitet. Ergänzend stehen Außenstellplätze, Carports und Garagen zur Verfügung. Die Uhlandgärten verbinden somit hochwertige Bauqualität, moderne Technik und nachhaltige Energiekonzepte zu einem Wohnraum, der heutigen und zukünftigen Ansprüchen gleichermaßen gerecht wird. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Fertigstellung, Herbst 2029 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.800,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,90 m² # Lagebeschreibung Staig - naturnah und lebenswert. In grüner, ruhiger Umgebung zu wohnen und gleichzeitig bestens angebunden zu sein, bedeutet echte Lebensqualität. Die Uhlandgärten in Staig verbinden durchdachte Architektur mit hochwertiger, moderner Bauweise und schaffen einen Wohnort, der Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Idyllisch gelegen, überzeugt Staig mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, einem charmanten Dorfkern und einer gewachsenen Infrastruktur. Kurze Wege ins Zentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Ulm, Senden oder der Bodenseeregion machen den Standort zusätzlich attraktiv. Auch im direkten Umfeld bietet die Gemeinde vieles für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. In der näheren Umgebung befinden sich eine Bäckerei und Gaststätte, ein Getränkemarkt und eine Metzgerei. Ergänzt wird das vielseitige Angebot vor Ort durch Restaurants und ein Fitnessstudio sowie verschiedene Freizeitangebote wie ein Grillplatz, ein Sportplatz, eine Turnhalle, Wanderwege und ein Kneippbecken . Naturliebhaber genießen den Blick über sanfte Hügel und Felder. Weitläufige Wälder, Bäche und Seen laden zu Spaziergängen und aktiver Erholung ein – direkt vor der eigenen Haustür. Ein Zuhause in Staig bedeutet ankommen, durchatmen und sich wohlfühlen. Ob als Single, Paar oder Familie: Die offene Gemeinschaft und das aktive Vereinsleben machen es leicht, Kontakte zu knüpfen und Teil des Gemeindelebens zu werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 8720 - 1.1.

Was inbegriffen ist

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Lage

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