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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 485 m²

Velbert

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

2.290 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial Dieses charmante Fachwerkhaus auf einem ca. 485 m² großen Grundstück verbindet den besonderen Charakter traditioneller Bauweise mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Paare oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen. Schon die charakteristische Fachwerkfassade vermittelt den unverwechselbaren Charme dieses Hauses. Im Inneren treffen historische Elemente auf eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen ein Zuhause mit Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Raumaufteilung Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Diele sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vorraum. In einem der Zimmer wurden die historischen Holzbalken freigelegt und schaffen gemeinsam mit der ausgebauten Empore ein besonders wohnliches Ambiente. Das Kellergeschoss wurde wohnlich genutzt und beherbergt die Küche sowie das Hauptbadezimmer. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum und ein separater Vorratskeller zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Grundstück Das ca. 485 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Die großzügige Terrasse bildet den idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Über eine seitliche Zufahrt besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück zu parken. Ausstattung Charmantes Fachwerkhaus ca. 100 m² Wohnfläche ca. 485 m² Grundstück 4 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer Gäste-WC Zwei Schlafzimmer Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken und Empore Küche und Badezimmer im Kellergeschoss Komplett unterkellert Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Gasheizung (Baujahr 1992) Holzfenster Seitliche Zufahrt mit Stellmöglichkeit Große Terrasse Ruhige Wohnlage Eckdaten Objektart Einfamilienhaus Baujahr 1947 Wohnfläche ca. 100 m² Grundstück ca. 485 m² Zimmer 4 Heizung Gasheizung (1992) Fenster Holzrahmen Keller Vollunterkellert Stellplatz Zufahrt mit Parkmöglichkeit Bedarfs- Energieausweis 463,8 kwh # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 485 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im beliebten Velberter Stadtteil Langenhorst. Die historische Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Christine Thiede Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal Tel.: +49 202 7052479 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 463.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 29.07.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-CT0530/4

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

229.000 €