Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 540 m²

Herrieden

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

416.969 €

3.070 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem projektierten Stadthaus in Herrieden, einem charmanten Neubaugebiet, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses elegante Stadthaus bietet Ihnen auf 135,82 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch gehobene Ausstattung und moderne Architektur ergänzt wird. Das großzügige Grundstück von 540 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Das Baukonzept verbindet energieeffiziente Bauweise mit hohem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten und eine zukunftssichere Investition garantiert. Zu den Highlights des Hauses zählt eine integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt, sowie ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführt. Dieses Paket bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und eigener Mitgestaltung, was Ihnen Zeit und Kosten spart. Dank der flexiblen Planung können Sie bei diesem Stadthaus Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen optimal umsetzen und gleichzeitig von der hohen Qualität und Sicherheit eines allkauf Fertighauses profitieren. # Ausstattung Ihr neues Stadthaus überzeugt mit gehobener Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige und effiziente Beheizung. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine warme und elegante Note. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind hochwertig ausgewählt und im Haus enthalten. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Steckdosen, Sanitärobjekte sowie ein Dämm- und Beplankungspaket sind ebenfalls inklusive. Besondere Highlights sind die integrierte Klimaanlage und der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht höchsten Qualitätsstandards. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Herrieden, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringt. Deshalb bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen maßgeschneiderte Lösungen - in diesem Fall ist das Paket "Active Time" für Ambitionierte bereits im Preis enthalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118424

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