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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 894 m²

Werneuchen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

559.539 €

3.913 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Morgens startet der Tag selten gleichzeitig: Während oben noch jemand den Wecker überhört, wird unten bereits gefrühstückt. Genau für solche kleinen Überschneidungen ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht. Auf zwei Etagen und 143,81 m² verbindet es gemeinsames Leben mit Rückzugsorten, ohne dass jeder Alltagsschritt zum Platzproblem wird. Fünf Zimmer geben dem Familienrhythmus eine angenehme Ordnung. Die Gemeinschaftsbereiche sind offen gedacht und schaffen Raum für Gespräche, Mahlzeiten und spontane Besuche. Gleichzeitig bietet der Grundriss gut nutzbare private Bereiche, in denen sich drei Schlafzimmer, konzentriertes Arbeiten oder einfach ein ruhiger Feierabend unterbringen lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der besondere Vorteil liegt in den kurzen inneren Wegen und der eindeutigen Aufteilung: Unten darf gelebt, gekocht und zusammengesessen werden, während das Obergeschoss mehr Ruhe in den Tagesablauf bringt. Ob Familienzimmer, Homeoffice oder ein zusätzlicher Raum für Hobbys und Gäste - die individuelle Grundrissplanung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Auch die Ausstattung ist auf ein zeitgemäßes Zuhause ausgerichtet. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine individuelle Küchenplanung; die konkrete Ausführung erfolgt gemäß Vereinbarung. Zum freigegebenen Living-Haus-Konzept gehören außerdem Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Für die persönliche Ausgestaltung stehen hochwertige Sanitärausstattung, abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente sowie eine persönliche Bemusterung gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung bereit. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Die Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; endgültige Energiekennwerte und die endgültige Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Haus ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 399.539 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 160.000 Euro. Zusammen ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 559.539 Euro bei konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 894 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Wernneuchen bietet den Rahmen für ein individuell geplantes Zuhause, das sich am eigenen Familienalltag orientieren darf. Vorgesehen ist ein 894 m² großes Grundstück. Damit steht eine großzügige Fläche für die weitere Planung des Hauses und seiner Außenbereiche zur Verfügung, ohne dass die Gestaltung bereits über feste Details vorweggenommen wird. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst beim bestätigten Ortsbezug Wernneuchen. Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeitangeboten liegen nicht vor und werden deshalb nicht ergänzt. Für die Planung bedeutet das: Im Mittelpunkt stehen zunächst der gewünschte Grundriss, die Ausrichtung des Hauses und die persönlichen Vorstellungen vom Leben auf dem Grundstück. Auf dieser Grundlage kann ein Zuhause entstehen, das die Bedürfnisse von Familien, Paaren mit Homeoffice-Wunsch oder Menschen mit zusätzlichem Zukunftsbedarf aufnimmt. Die individuelle Planung des Einfamilienhauses bietet dafür den passenden Spielraum, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Grundstück und Haus sind als konfiguriertes Gesamtangebot mit einem Angebotspreis von 559.539 Euro berücksichtigt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14760

Was inbegriffen ist

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