# Hochwertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße von Hünsborn!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/0e40328a-b97b-4ee5-bab6-d39965a09bdd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Wenden, Wenden, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:43:29.819Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:43:29.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dach- und Speichergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Vom großen Balkon haben Sie einen schönen Weitblick über den Ort. Über eine komfortable Holztreppe erreichen Sie das Speichergeschoss mit einem ausgebauten Studio, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außerdem befindet sich hier ein zweites Badezimmer sowie ein Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholz- bzw. Fließenböden ausgestattet.

Ein Doppelcarport steht Ihnen für Ihre PKWs zur Verfügung. Unser Immobilienangebot wird durch einen Anteil am gemeinsam genutzten Garten abgerundet!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 2.325,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Dachgeschosswohnung liegt in einer idyllischen Umgebung von Wenden, annähernd 4 km südöstlich des Zentrums. Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem ist. Supermarkt, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, während Schule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten fußläufig liegen. Arztpraxis, Apotheke, ein Restaurant sowie ein Schnellrestaurant befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem
maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der
Sparkasse Burbach-Neunkirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung bei unserem Finanzierungsspezialisten Matthias Rühl unter Tel. 02736/497-1142 oder per E-Mail unter 
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 26,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 14.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2891

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0e40328a-b97b-4ee5-bab6-d39965a09bdd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.