3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²

Wenden

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

279.000 €

2.325 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dach- und Speichergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf großes Wohn/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Vom großen Balkon haben Sie einen schönen Weitblick über den Ort. Über eine komfortable Holztreppe erreichen Sie das Speichergeschoss mit einem ausgebauten Studio, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außerdem befindet sich hier ein zweites Badezimmer sowie ein Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholz- bzw. Fließenböden ausgestattet. Ein Doppelcarport steht Ihnen für Ihre PKWs zur Verfügung. Unser Immobilienangebot wird durch einen Anteil am gemeinsam genutzten Garten abgerundet! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Hauswirtschaftsraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.325,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung liegt in einer idyllischen Umgebung von Wenden, annähernd 4 km südöstlich des Zentrums. Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 m entfernt, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem ist. Supermarkt, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, während Schule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten fußläufig liegen. Arztpraxis, Apotheke, ein Restaurant sowie ein Schnellrestaurant befinden sich wenige Gehminuten entfernt. # Sonstiges Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Burbach-Neunkirchen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung bei unserem Finanzierungsspezialisten Matthias Rühl unter Tel. 02736/497-1142 oder per E-Mail unter VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 26,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2891

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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