Wohnung – Asperg, Landkreis Ludwigsburg
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Asperg, Landkreis Ludwigsburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

3.137 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in zentraler Lage von Asperg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer großzügigen Südwest-Dachterrasse. Herzstück der Wohnung ist der ideal geschnittene Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die angrenzende offene Küche bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die attraktive Südwest-Dachterrasse. Mit ihrem großzügigen Platzangebot bietet sie beste Voraussetzungen für sonnige und entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur geschlossenen, nach Norden ausgerichteten Loggia. Großzügige Fenster eröffnen einen schönen Blick auf den Hohenasperg. Der zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder gemütlicher Rückzugsort. Das Badezimmer wurde 2004 vollständig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Weiße, zeitlose Sanitärelemente sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Zur Ausstattung gehören eine Duschwanne, ein WC sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Detail ist die zu öffnende Lichtkuppel, die natürliches Tageslicht und eine zusätzliche Belüftungsmöglichkeit bietet. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Außenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot. Die Wohnung steht bereits leer und ist somit kurzfristig bezugsfrei oder direkt vermietbar. Dank der attraktiven Lage, des besonderen Wohncharakters und der guten Ausstattung ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Neugierig geworden? Weitere Details und Informationen finden Sie in dem ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Asperg verbindet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt liegt eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Landkreises Ludwigsburg und wird vom markanten Hohenasperg geprägt, der weithin sichtbar das Stadtbild bestimmt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Asperg ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie vielfältige Betreuungs- und Bildungsangebote sorgen für eine gut ausgebaute Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Über die S-Bahn-Linie S5 besteht eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart sowie in Richtung Bietigheim-Bissingen. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto ist Asperg über die regionalen Verkehrsachsen und die nahegelegene Autobahn A81 sehr gut angebunden. Damit eignet sich die Stadt besonders für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftsstandorten Ludwigsburg und Stuttgart verbinden möchten. Auch in der Freizeit bietet Asperg vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben sowie Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Besonders prägend ist der Hohenasperg mit seiner geschichtsträchtigen Festungsanlage und dem weiten Blick über die Region. Die umliegenden Felder, Grünflächen und Weinlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Gleichzeitig erweitert die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen kulturellen Angeboten, Veranstaltungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten das Freizeitangebot zusätzlich. Asperg vereint damit angenehmes Wohnen, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege mit einer hervorragenden Anbindung an Ludwigsburg und die Metropolregion Stuttgart.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Flughafen 39,4 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 4,2 km Bus 0,2 km Zentrum 0,3 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 100.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.05.2017 - Gültig bis: 2027-05-02 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5949

Was inbegriffen ist

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Garage
Keller

Lage

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229.000 €