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Haus – Wien

Haus – Wien
Haus – Wien - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 1157 m²

Wien

4 Schlafzimmer·1 Badezimmer

1.364.000 €

10.104 €/m²

Inseriert 15. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 1.157 m² großes Eckgrundstück mit gepflegtem Altbestand aus 1931 im 21. Wiener Gemeindebezirk - ruhig im Grünen und dennoch bestens angebunden. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise verfügt über rund 135 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Keller mit integrierter Garage. Zusätzlich stehen ein Dachboden mit weiterem Potenzial sowie ein gepflegter Außenbereich mit Pool und Poolhaus zur Verfügung - ideal für erholsame Stunden im eigenen Garten. Details zum Haus Baujahr: 1931 Wohnfläche: ca. 135 m² (EG) Keller: ca. 135 m², mit Garage und Sauna Dachboden: vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Außenbereich: Pool mit Poolhaus Die Bauklasse I (bis 6,5 m Höhe) erlaubt Sanierung, Zubau oder Neubau - z. B. ein Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla. Infrastruktur & Lage Ruhige Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung: Nahversorgung (unter 5 Min. zu Fuß): Eurospar, Hofer, Billa Apotheke Kindergarten Weitere Einrichtungen: Volksschule: ca. 6 Min. Krankenhaus: ca. 27 Min. Bus & Straßenbahn: ca. 2 Min. Eckdaten Grundstück: ca. 1.157 m² Bauklasse I (bis 6,5 m) Nord-West-Ausrichtung Ecklage in ruhiger Wohnsiedlung Bestandsgebäude mit Potenzial Pool mit Poolhaus Sehr gute Infrastruktur Energieausweis wird nachgereicht. Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen und Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Im Herzen von Floridsdorf - nur 6 Minuten zur Donauinsel und 8 Minuten nach Niederösterreich2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Property

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Keller
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße1 157 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

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1.364.000 €

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Frau Alexandra Urban

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Geschätzte monatliche Rate

5.492 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 272.800 €
272.800 €1.091.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.647.633 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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