Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 450 m²

Colditz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

530.293 €

3.466 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein echtes Unikat, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Es bietet dir mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern auf zwei Etagen ausreichend Raum für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Optik. Wohnraumvergrößerungen sorgen für helle, großzügige Räume im Erd- und Obergeschoss, die viel Licht und Komfort bieten. Überdachungen an der Außenseite schaffen geschützte Bereiche, die dir bei jedem Wetter zusätzlichen Nutzen bringen. So entsteht dein persönliches Zuhause, das genau zu deinem Lebensstil passt. LivingHaus bietet dir außerdem eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss entworfen und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dank einer benutzerfreundlichen App stets den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und jederzeit griffbereit, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dabei entsteht ein Effizienzhaus 40 QNG, das rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und durch eine integrierte Photovoltaikanlage selbst Strom erzeugt. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz erhalten kannst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweils geltenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Zusätzlich bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein neues Heim individuell und mit fachkundiger Hilfe gestalten. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Ebenso inklusive sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Deine Hausplanung wird von erfahrenen Architekten inklusive Bauantragsplanung betreut, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Für die Baustelle werden Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bereitgestellt. Die hochwertige Grundausstattung des Zuhause-Pakets beinhaltet moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen einschließlich Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die Haustechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Deine I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, und du kannst zwischen Bodenplatte oder Keller wählen - alles aus einer Hand. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir drei Tage professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So entsteht dein persönliches, individuell gestaltetes Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Colditz, einem charmanten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler anspricht. In Colditz findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute und vielfältige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Facharztpraxen vor Ort gesichert. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte mit einem breiten Sortiment zur Verfügung, sodass du alles Notwendige bequem in der Nähe bekommst. Freizeitmöglichkeiten sind in Colditz vielfältig und reichen von Naturerlebnissen entlang der Mulde bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportangeboten, die für jedes Alter etwas bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Arbeitsorte ermöglicht. Colditz kombiniert somit das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur - ideal für ein harmonisches Familienleben und ein aktives Freizeitangebot. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-29327

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