Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 1843 m²

Südharz

60.000 €

171 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Historischer Gutshof mit Charakter und großem Gestaltungspotenzial in Roßla Kaufpreis: 60.000 € | Grundstück: 1.843 m² | Ca. 350 m² ausbaubare Wohnfläche Sie suchen eine Immobilie mit Geschichte, besonderem Charakter und viel Raum für eigene Ideen? Dann könnte dieser ehemalige Gutshof im historischen Ortskern von Roßla genau das Richtige sein. Das Anwesen in der Wilhelmstraße 5 ist ein eingetragenes Baudenkmal und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Roßla und weiteren historischen Gebäuden. Eine besondere Immobilie für Menschen, die historische Bausubstanz schätzen und das Potenzial eines außergewöhnlichen Objekts erkennen. VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE WOHNIDEEN Im Wohnbereich stehen ca. 350 m² ausbaubare Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung kann vollständig neu und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Damit bietet das Gebäude viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Mit den ersten Beräumungsarbeiten im Wohnbereich wurde bereits begonnen. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut. Der Wohnbereich ist unterkellert. GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK UND ZUSÄTZLICHE NEBENGEBÄUDE Das Anwesen umfasst ein Grundstück von insgesamt 1.843 m². Zusätzlich zum Wohnbereich gehören zum Objekt: • Nebengebäude mit ca. 360 m² Fläche • Ehemalige Scheune im nördlichen Grundstücksbereich mit ca. 470 m² Fläche (nach einem Brand zerstört) Das Grundstück ist ortsüblich gemäß dem Sanierungsplan der Gemeinde erschlossen. HISTORISCHE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR Der ehemalige Gutshof befindet sich im historischen Ortskern von Roßla (Gemeinde Südharz) und ist als Baudenkmal in der Liste der Kulturdenkmale in Südharz eingetragen. Das Schloss Roßla sowie weitere historische Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Infrastruktur überzeugt: Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Banken sowie Ärzte und Zahnärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. GUTE VERKEHRSANBINDUNG Roßla verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Regional-Express-Verbindungen bestehen stündlich in Richtung Halle (Saale) sowie Leinefelde / Kassel-Wilhelmshöhe. Eine Busverbindung besteht unter anderem mit der Linie 450 zwischen Sangerhausen, Roßla und Stolberg. Über die ehemalige B 80 und die nahegelegene Anschlussstelle der A 38 ist auch die Straßenanbindung gegeben. DIE WICHTIGSTEN OBJEKTDATEN • Adresse: Wilhelmstraße 5, 06536 Südharz-Roßla • Objekt: Historischer ehemaliger Gutshof, eingetragenes Baudenkmal • Grundstücksfläche: 1.843 m² • Ausbaubare Wohnfläche: ca. 350 m² • Fläche der Nebengebäude: ca. 360 m² • Ehemalige Scheune: ca. 470 m² (nach Brand zerstört) • Wohnbereich: unterkellert • Dachgeschoss: nicht ausgebaut • Bodenrichtwert zum 01.01.2026: 32 €/m² KAUFPREIS: 60.000 € Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ein historisches Anwesen mit viel Platz, besonderem Charakter und außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Die Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

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Keller

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