Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 521 m²

Treptow

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

640.360 €

4.743 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Esstisch ist gedeckt, jemand erzählt vom Tag, und nebenan läuft bereits der nächste Termin im Homeoffice. Genau für solche kleinen Überschneidungen des Alltags ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: 135,21 m² Wohnfläche verbinden gemeinsames Leben mit Rückzugsorten, ohne dass beides um Aufmerksamkeit konkurrieren muss. Die Architektur setzt auf einen klar gegliederten Grundriss mit offenen Gemeinschaftsbereichen und gut nutzbaren privaten Räumen. Vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte für Familie, Gäste oder einen persönlichen Arbeitsbereich. Zwei Bäder ergänzen den Alltag dort, wo morgens mehrere Menschen gleichzeitig starten oder der Abend ohne Wartezeiten ausklingen soll. Im Mittelpunkt steht eine Wohnidee, die sich nicht an einer einzigen Lebensphase festhält. Der großzügige gemeinsame Bereich kann zum Treffpunkt für Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden werden, während die privaten Räume den nötigen Abstand ermöglichen. So findet das Familienleben ebenso seinen Platz wie konzentriertes Arbeiten, Besuch oder ein ruhiger Feierabend. Das 521 m² große Grundstück bietet dafür den passenden äußeren Rahmen und lässt Raum für eine individuelle Gestaltung im Zuge der weiteren Planung. Auch die technische Ausrichtung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort angelegt. Geplant sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Haustechnik. Das I-KON-Konzept sieht eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor; ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Persönlichkeit entsteht dort, wo Entscheidungen nicht von der Stange getroffen werden müssen. Vorgesehen sind individuelle Grundrissplanung, persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Küchenplanung; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Ergänzend sind ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 380.360 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 260.000 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 640.360 Euro. Sämtliche Angaben stehen unter dem Vorbehalt der technischen, planerischen und baurechtlichen Umsetzbarkeit. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Berlin ist der Ort, an dem dieses geplante Zuhause seinen Rahmen findet. Die Hauptstadt steht für unterschiedliche Lebensentwürfe, vielfältige Wohnlagen und ein Umfeld, das sich immer wieder neu organisieren lässt. Für dich bedeutet das vor allem: Du planst dein Haus nicht losgelöst von deinem Alltag, sondern an einem etablierten Berliner Standort. Zum Projekt gehört ein 521 m² großes Grundstück. Diese Fläche eröffnet Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung rund um das geplante Einfamilienhaus. Wie Außenbereiche, Wege, Aufenthaltszonen oder weitere Elemente angeordnet werden, kann im Rahmen der konkreten Planung und der örtlichen Gegebenheiten entwickelt werden. So bleibt Raum, das Grundstück an die eigenen Gewohnheiten und die gewünschte Nutzung anzupassen. Die vorhandenen Angaben konzentrieren sich auf den Ort Berlin und das Grundstück selbst. Dadurch steht weniger eine fertige Umgebungserzählung im Vordergrund als die Möglichkeit, dein Wohnkonzept von Grund auf zu planen. Mit zwei Etagen, vier Zimmern und drei Schlafzimmern bietet das Haus die räumliche Basis; das Grundstück ergänzt sie um den Außenbereich, der im weiteren Planungsprozess seine eigene Rolle erhalten kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14476

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