Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 729 m²
Schwaigern
613.000 €
3.387 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit hochwertiger Ausstattung und freiem Blick ins Grüne.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in der romantischen und idyllischen Ortschaft Schweigern, nahe Heilbronn. Die ruhige Lage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft schafft eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die gesamte Gasheizungsanlage einschließlich Brenner vollständig erneuert. Bereits im Jahr 2021 wurden die Wandbeläge modernisiert. Die Sanitäranlagen, die Elektroinstallation sowie die Innentüren wurden im Jahr 2001 umfassend erneuert. Eine vorherige Heizungsmodernisierung erfolgte bereits 1995.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem wohnlich-modernen Stil und überzeugt insbesondere durch seine hochwertige Ausstattung sowie den sehr guten Pflegezustand. Die geschmackvolle Gestaltung der Innenräume und die kontinuierlichen Investitionen in die Modernisierung bieten eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und solider Bausubstanz.
Ein besonderes Highlight ist die reizvolle Lage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Erholung legen.
# Ausstattung
Wohnraumaufteilung:
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einem angrenzenden Esszimmer, einer Küche mit praktischer Speisekammer, einem Kinderzimmer sowie einem großzügigen Elternschlafzimmer. Ein Flur verbindet das Elternzimmer mit einem zweiten Kinderzimmer, das über einen eigenen Ausgang in den Garten verfügt. Über eine innenliegende Kenngott-Treppe sowie einen Split-Level-Bereich mit Galerie gelangen Sie in das voll unterkellerte Kellergeschoss. Dieses bietet einen Heizungsraum, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsbereich zum Waschen und Trocknen, einen großzügigen Hobbyraum und einen angrenzenden Weinkeller.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST.
- Gesamtfläche: ca. 220,56 m²
- Grundstücksfläche: ca. 729 m²
Anbieter-Objekt-ID: 3359 (1/3359)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße729 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1977
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.519 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 122.600 €
122.600 €490.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung755.589 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026