# Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten in Klein Gleidingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Klein Gleidingen, Vechelde, Vechelde, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:33:48.599Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:00:45.058Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Gartenanteil und neuer Tischlerküche in Klein Gleidingen / Vechelde.

Zum Verkauf steht eine großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in gepflegter Wohnlage.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mittelpunkt der Wohnung iste der offen gestaltete Wohn- und Essbereichmit direktem Zugang zum Balkon und zum Garten. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche, die erst im Februar 2026 vom Tischler angefertigt und eingebaut wurde. Ebenfalls vom Tischler gefertigt wurden die Garderobe im Flur sowie das Sideboard im Wohnbereich. Die hochwertigen Einbauten sind perfekt auf die Wohnung abgestimmt und verleihen den Räumen eine moderne und stilvolle Atmosphäre.

Ein weiterer großer Vorteil: Nach Wunsch wird die Wohnung inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Dadurch können die neuen Eigentümer viele hochwertige Möbel übernehmen und ohne großen Einrichtungsaufwand ihr neues Zuhause beziehen.

Die barrierearme Erdgeschosslage ohne Stufen macht die Wohnung besonders attraktiv für Senioren, Kleinfamilien oder Hundebesitzer. Der Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum.

Die Übergabe erfolgt ab April 2027.

# Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von 100 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fensterbereich
- Ruhige Lage in Klein Gleidingen mit schneller Anbindung an Braunschweig
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Grünflächen
- Exklusive Stellplätze direkt vor dem Gebäude

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig

- Kaufpreis pro m²: 2.590,00 €

# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnung liegt in einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Braunschweig. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur (Bushaltestelle, ca.300 m). Einkaufsmöglichkeiten (in Vechelde), wie Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, sind z.B. mit Bus oder Auto zu erreichen und sorgen für eine optimale Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen und der Bahnhof Vechelde ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Braunschweig und Hannover. Pendler schätzen außerdem die kurze Anbindung an die A2 und die Bundesstraßen.

# Sonstiges
Die Übergabe erfolgt ab April 2027.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 160.76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 15.10.2023
- Gültig bis: 16.10.2033
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12496836-1#GFb9z

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0e130a6f-24eb-4b9f-b255-8062db0bf4e2
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