Grundstück zum Kauf, 455 m²
Eisplatzstraße, Hohenems
350.000 €
769 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Hohenems: 2 Baugrundstücke mit 455 m² und 523 m².
Im Stadtteil "Herrenried" befindet sich sich dieses Grundstück mit ca. 978 m², welches derzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus den 50-er Jahre bebaut ist. Da beim Hausbau vor 70 Jahren wurde auf eine Pilotierung verzichtet, was zu Setzungen geführt hat. Die Folge ist, dass das Haus schief steht und abbruchreif ist. Die Kosten Kosten für den Abbruch und das Entsorgen übernimmt der derzeitige Eigentümer.
Durch die ideale Grundstücksform lässt sich das Grundstück gut in zwei Bauparzellen mit 455 m² und 523 m² (inkl. 83 m² Wegdienstbarkeitsfläche) teilen. Da die Vermessung noch nicht erfolgt ist, kann die Grundstückfläche aber noch verändert werden.
Die Zufahrt erfolgt für von der Eisplatzstraße. Um die Teilfläche B zu erschließen, verläuft über die Teilfläche A eine Wegdienstbarkeit.
Anschüsse für Wasser, Strom und Kanal sind am Grundstück. Die Widmung ist Bauwohngebiet.
Die Lage des Grundstücks an der Eisplatzstraße ist gut. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Mehrere Sportstätten sind in der Nähe. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, zum Schlossplatz/Marktgasse geht man zu Fuß ca. 15 min. Zum SPAR-Markt an der Lustenauerstraße sind es ca. 700 m, die Mittelschule Herrenried ist ca. 400 entfernt.
Der Richtpreis für die Teilfläche A (523 m² inkl. 83 m² WD-Fläche) beträgt EUR 375.000,--, für die Teilfläche B (455 m²) EUR 408.000,--.
Diese Preise sind als Richtwert zu verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Verkäufer behält sich die Annahme von Angeboten vor.
Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/grundstueck-mit-977-m2-beliebig-teilbar-hohenems-vorarlberg/Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche455 m²
Preis pro m²769 €/m²
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Geschätzte monatliche Rate
1.409 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung422.780 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026