Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 617 m²

Henstedt-Ulzburg

3 Schlafzimmer

389.000 €

3.814 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eine Doppelhaushälfte mit großen Räumen und einem romantischen Garten erwartet Sie hier im schönen Henstedt-Ulzburg. Das rustikale, gemütliche Ambiente im Erdgeschoss mit Kamin, charaktervollen Klinkerwänden und zahlreichen Fenstern verleiht dem Haus eine ganz eigene Atmosphäre. Die helle, geräumige Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und man hat einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit englischem Charme. Alte Gehölze, üppige Bepflanzung und idyllische Gartenbereiche schaffen eine wunderschöne Atmosphäre und laden zum Entdecken und Verweilen ein. Die Terrasse bietet einen schönen Platz, um Ruhe und den Blick in den Garten zu genießen. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ebenfalls eine Holztreppe führt in den Keller. Dort erwartet Sie eine große Diele mit einem Weinregal für zahlreiche edle Tropfen. Von der Diele sind ein Heizungsraum, ein Vorratsraum mit viel Schrankfläche und ein kleiner Waschraum zugänglich. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten bequem Platz für 2 Fahrzeuge. Entdecken Sie den Charme dieser Immobilie bei Ihrer ganz persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Einbauküche - Gartenhaus - Vollkeller - Außenrollläden - Kaminofen - Garage mit Abstellraum - Markise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.813,73 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 617 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Ulzburg Süd von Henstedt-Ulzburg, annähernd 2,5km südlich des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Restaurant direkt vor der Haustür. Freizeitangebote und herrliche Natur finden sich viele in Henstedt-Ulzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind eine Zugstation rund 600m entfernt, eine Bushaltestelle etwa 200m und eine Autobahnauffahrt ungefähr 6km entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 268,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: -01-8844

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

389.000 €