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Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 622 m²

Göhren-Lebbin

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

2.633 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

VIEL PLATZ FÜR SIE UND IHRE FAMILIE: Ein großes und modernes Reihenendhaus mit großen Gauben, Photovoltaikanlage, Balkon und hochwertiger Ausstattung, dieses hervorragende Angebot können wir Ihnen unterbreiten. Das Wohnhaus in einer modernen Gemeinde nur ca. 7 km vom Malchower Stadtzentrum entfernt, wurde 1998 auf dem vorhandenem Fundament neu aufgebaut. Entstanden ist ein mehr als gemütliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Das große und helle Erdgeschoß mit offener Wohnküche mit Tresen und Kochhexe, separatem Eßbereich und Grundstückszugang, Duschbad und Schlafzimmer bietet bereits eine komplette Wohnung. Im Dachgeschoß mit den Gauben und den großen Fensterflächen, dadurch wird das gesamte Geschoß heller und großzügiger, befindet sich ein großes Studio mit Wohn- und Arbeitsbereich als Mittelpunkt, einem Balkon, zwei weiteren Zimmern und dem Wannenbad. Der Spitzboden ist über eine vollwertige Treppe erreichbar, hier befinden sich zwei weitere Räume, derzeit als Schlaf- und Spielraum und Lager genutzt. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, Photovoltaikanlage, eine fast neue Buderus-Brennwertheizung, Kochhexe und Kaminofen sind bereits vorhanden. Das Grundstück ist eben und wird von der großen Rasenfläche und dem erhöhten Terrassenbereich geprägt. Hier ist viel Platz für Sie und Ihre Kinder, der große Walnußbaum spendet Schatten. Ein Doppelcarport, überdachte Abstellfläche und abschließbare Lagerflächen sind vorhanden. Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. # Ausstattung AUFTEILUNG Erdgeschoß - Eingangsdiele, Fliesenboden - offener Wohnbereich mit Terrassenzugang, Fliesenboden - offener Essbereich, Fliesenboden - offene Küche mit Einbauküche, Kochhexe, Terrassenzugang, Fliesenboden - Schlafzimmer, Laminatboden - Bad mit Dusche, Fußbodenheizung, Fliesenboden - Wirtschaftsraum, Fliesenboden Dachgeschoß - Wohnstudio mit Wohn- und Arbeitsbereich, Kaminofen, Laminatboden - Schlafzimmer, Laminatboden - Kinderzimmer, Laminatboden - Bad mit Wanne, Handtuchheizer, Fliesenboden Boden (unbeheizt) - Schlaf- und Spielzimmer, Teppichboden - Spielzimmer, Teppichboden Kellergeschoß mit Gewölbedecke - Heizungsraum, Betonboden - Lagerbereich mit Betonboden AUSSTATTUNG - Massivhaus mit Wärmedämmung und Putzfassade - Dacheindeckung Tondachsteine - Holzfenster mit Isolierverglasung - Buderus-Brennwert-Gaszentralheizung mit Ww-Bereitung, Baujahr 2021 - Flüssiggas-Erdtank - Photovoltaikanlage, Nettonennleistung 9,735 kWp, Baujahr 2018 - Innentreppen Vollholz - Kanalisationsanschluß NEBENGELASS - Doppelcarport - große Terrasse - Abstellflächen in der Carportanlage - Gundstück eingefriedet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sommer 2026 - Kaufpreis pro m²: 2.633,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer modernen Gemeinde ca. 7 km vom Malchower Stadtzentrum und ca. 2 km vom Strand und der Marina entfernt. Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. # Sonstiges Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 86.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: o1357-N

Was inbegriffen ist

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395.000 €