AMPIA CASA DI NUCLEO CON 4 APPARTAMENTI RINNOVATI A SONVICO

Gewerbefläche zum Kauf, 60 m²

Sonvico

1.057.805 €

17.630 €/m²

Inseriert 16. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui: Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta. Sono cosi disposti: PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 600 CHF mensili. Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine. PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili. SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili. TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca. Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili. La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto. Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni. Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati. La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso. Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! MB/441

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