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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 306 m²
Thale, Benneckenrode
125.000 €
893 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Thale bietet auf drei Etagen großzügige ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern – eine solide Kapitalanlage mit vorhandenem Mietvertrag und gleichzeitig langfristigem Eigennutzungspotenzial. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 11.400,- €. Das Haus präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand mit solider Standardausstattung. Die Gasheizung (2007) sorgt für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung, während der Kamin in den Wohnräumen für behagliche Atmosphäre sorgt. Der Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum und erweitern die praktische Nutzfläche des Hauses spürbar. Das zum Objekt gehörende Grundstück umfasst ca. 306 m² und beinhaltet eine Terrasse und einen Garten – ein grüner Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot praktisch ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag des Eigentümerwechsels. Für Kapitalanleger stellt dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit dar, in einem stabilen Umfeld in der Harzregion zu investieren. Für weitere Informationen stehe ich gern zur Verfügung. # Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 306 m² # Lagebeschreibung
Thale liegt eingebettet im nördlichen Harzvorland und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt ist vor allem für ihr beeindruckendes Bodetal bekannt, das zu den schönsten Tälern Deutschlands zählt und Wanderern sowie Naturliebhabern ein wahres Paradies bietet. Die markanten Felsen Roßtrappe und Hexentanzplatz prägen das Stadtbild und machen Thale zu einem beliebten Ausflugsziel weit über die Region hinaus. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die B6 und die A36 gut gewährleistet, sodass die nahegelegenen Städte Quedlinburg, Halberstadt und Wernigerode bequem erreichbar sind. Der Bahnhof Thale bietet zudem eine direkte Zugverbindung in die Region. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arzt- und Apothekenversorgung vor Ort vorhanden. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Wer die Ruhe der Natur schätzt und gleichzeitig auf eine solide Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet in Thale einen idealen Wohnstandort. Die malerische Landschaft des Harzes lädt das ganze Jahr über zu Wanderungen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 207.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 13.05.2024
- Gültig bis: 12.05.2034
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10003Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße306 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1906
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
514 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.000 €
25.000 €100.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung154.076 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026