Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 405 m²

Hamm, Rhynern

4 Schlafzimmer

576.215 €

3.742 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wurde speziell für dich nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein modernes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Gebäude zeitlose Eleganz verleiht. Erker im Erdgeschoss schaffen zusätzlichen Raum und sorgen für helle, freundliche Wohnbereiche. Du kannst den Grundriss flexibel anpassen und beispielsweise die Küche oder den Wohn- und Essbereich vergrößern, um deinen persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Servicepaket, das dein Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und die Kommunikation mit deinem Baupartner, was den Bauprozess transparent und stressfrei macht. Das innovative I-KON-System integriert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Haus optimal auf deine Wünsche zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung und bietet dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zu erhalten. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Darüber hinaus kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen. Hier zeigen dir Experten an drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. Dieses Coaching gibt dir wertvolle Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst. LivingHaus bietet damit ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir den Weg zu deinem individuellen Traumhaus erleichtert und dich in jeder Bauphase begleitet. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Hauspreis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt nachweislich geprüfte Qualitätskriterien nach DGNB und QDF. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zudem profitierst du von KfN- und QNG-Förderkrediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, wodurch ein Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zur Verbesserung des sommerlichen Hitzeschutzes bei und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Zum Abschluss kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem dir Profis in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. - Grundstücksfläche: ca. 405 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hamm bietet dir eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Im Stadtgebiet findest du zahlreiche Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Für die Kleinsten sind vielfältige Kindergärten und Betreuungseinrichtungen vorhanden, die eine liebevolle Betreuung in der Nähe deines neuen Zuhauses sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hamm vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte versorgen dich mit allen täglichen Bedürfnissen. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die eine umfassende Versorgung garantieren. In deiner Freizeit kannst du zahlreiche Angebote nutzen. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten ein abwechslungsreiches Programm, das für alle Altersgruppen geeignet ist. Die Verkehrsanbindung in Hamm ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die dich schnell in die Innenstadt und umliegende Regionen bringen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen gut erreichbar sind und eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglichen. Für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ist Hamm somit ein attraktiver Standort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in einer Umgebung, die alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-1285

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