Haus zum Kauf, 140 m²
Delbrück, Kreis Paderborn
233.000 €
1.664 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Euer neues Stadthaus „Adam 1 Plus“ schenkt eurer Familie ein Zuhause voller Licht und Leben, das durch den erhöhten Kniestock besonders großzügige und helle Wohlfühlräume im gesamten Dachgeschoss schafft. Im Erdgeschoss verschmilzt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch bodentiefe Fenster nahtlos mit eurer Terrasse, während ein zusätzliches Zimmer im Parterre volle Flexibilität für Gäste, das Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer bietet. Das Dachgeschoss wird mit zwei gemütlichen Kinderzimmern und einem Familienbad inklusive Eckbadewanne zum privaten Rückzugsort, der zum Entspannen und Ankommen einlädt.
**Damit euer Traumhaus perfekt zu eurem Leben passt, ist der gesamte Grundriss flexibel und wird von uns individuell nach euren persönlichen Wünschen geplant.**
Schreibt uns eine Nachricht oder ruft direkt an – wir freuen uns auf euch!
**Neubau-Haus als Ausbauhaus: Außen fertig, innen euer Projekt – maximale Ersparnis!**
Ihr wollt beim Hausbau viel Geld sparen und scheut euch nicht vor Eigenleistung? Unser „Mitbauhaus“ in der Ausbaustufe Sparfuchs ist die ideale Lösung für handwerklich begabte Bauherren. Außen komplett fertig, innen bereit für euren Einsatz!
**Das Highlight:**
Ihr übernehmt ein von außen komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Innenwände und organisiert den weiteren Ausbau flexibel nach eurem Budget und Zeitplan selbst.
**Euer Leistungsumfang:**
Wir übergeben euch ein Haus mit fertig verputzten Außenwänden und bereits gestellten Innenwänden. Das Dach ist inklusive Eindeckung, Regenrinnen und Traufverkleidung vollständig fertiggestellt. Auch die Haustür sowie alle Fenster – ausgestattet mit Außenfensterbänken und elektrischen Rollläden – sind bereits montiert.
**Eure Eigenleistung:**
Ihr habt freie Hand für den weiteren Ausbau. Folgende Gewerke organisiert ihr in Eigenregie (selbst ausführen oder beauftragen):
* Innenausbau: Trockenbau an den Decken, Spachtelarbeiten und Einbau des Estrichs.
* Haustechnik: Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
* Einbau der Treppe.
* Einzugsvorbereitungen: Innentüren, Innenfensterbänke, Fußboden- und Wandbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Sanitärobjekte.
Tipp: Den Innenausbau, die Haustechnik sowie den Einbau der Treppe könnt ihr gegen Aufpreis auch direkt über uns buchen, wenn ihr euch entlasten möchtet.
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# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist eine Inspiration für euer individuelles Zuhause auf eurem (künftigen) Grundstück. **Im Preis ist kein Grundstück enthalten.**
FamBau tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: dr.1678.A1P.E.Sparfuchs.OG.2026Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
957 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.600 €
46.600 €186.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung287.198 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026