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Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 200 m²
Glauchau, Rothenbach
76.500 €
805 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Glauchau. Das im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m² inkl. Terrasse. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Weiterhin steht direkt auf dem Grundstück ein Stellplatz zur Verfügung. # Raumaufteilung: * Keller: 3 Räume und Flur, ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohn- und Essbereich, Terrasse (ca. 65 m² Wohnfläche) * Dachgeschoss: 2 Zimmer, separates WC, ca. 30 m² Wohnfläche (ca. 50 m² Grundfläche) # Modernisierungen und Sanierungen: * 1991 – Einbau neuer Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden im Erdgeschoss
* 1991 – Anbringung einer Fassadendämmung
* 1998 – Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachentwässerung, Betondachsteine
* 2002 – Erneuerung von Bad und separatem WC
* 2013 – Einbau einer Gas-Brennwerttherme (Viessmann)
* 2016 – Trockenlegung der Straßenseite
* 2017 – Einbau einer neuen Küche Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. # Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Glauchau. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A4 mit Anschluss in Richtung Chemnitz und Zwickau. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. # Energieausweis: Energieausweis (Verbrauch): 154 kWh/(m²\*K) Energieträger: Gas (Brennwerttherme 2013) # Konditionen: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käufercourtage von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Courtage ist nach Vertragsunterzeichnung fällig und wird in Rechnung gestellt. # Interesse geweckt?: Kontaktieren Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. # Finanzierung: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gern ein individuelles Finanzierungskonzept. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; das Maklerbüro übernimmt keine Haftung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße200 m²
Etagen1
Stellplätze1
Baujahr1928
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026