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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 686 m²

Solingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

3.544 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit der OKAL Stadtvilla 10 mit Walmdach verwirklichen Sie den Traum von einem stilvollen Eigenheim mit zeitloser Architektur und durchdachtem Wohnkomfort. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Walmdach verleiht der Stadtvilla eine elegante Ausstrahlung und ermöglicht dank der fehlenden Dachschrägen eine optimale Nutzung aller Räume im Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Gartenseite bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens. Die OKAL Stadtvilla 10 Walmdach vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Haus wird in der Ausbaustufe "malervorbereitet" angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "malervorbereitet" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das zeitlose Eleganz, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet. # Ausstattung Inklusive OKAL Ausstattung: - Eine Großzügige Galerie - Elegantes 22° Walmdach - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung - Zertifiziert nachhaltige Bauweise - Sockeldämmung - Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe - Umfangreiches Versicherungspaket - 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio *Wohnflächenangabe nach DIN 277. Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet". Diese Ausbaustufe umfasst bereits sämtliche Leistungen der Ausbaustufe "Technikfertig" und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Ausbauleistungen. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung aller Wand- und Bodenfliesen, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, die vollständige Installation der Sanitärobjekte sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Lediglich die Malerarbeiten und die Verlegung der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" ist ideal für Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Eigenleistung einbringen oder auf qualifizierte Unterstützung aus dem persönlichen Umfeld zurückgreifen können. So schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus und können gleichzeitig einen Teil der Ausbaukosten einsparen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 686,42 m² - Nutzfläche: ca. 154,89 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer besonders reizvollen Wohnlage im Solinger Stadtteil Theegarten, am östlichen Rand von Solingen-Mitte. Hier verbindet sich naturnahes und ruhiges Wohnen mit der komfortablen Nähe zum Solinger Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und der typisch bergischen Landschaft. Durch die ruhige Lage ohne ausgeprägten Durchgangsverkehr bietet das Wohnumfeld einen hohen Erholungswert und eignet sich hervorragend für Familien, Paare und alle, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Direkt in der Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Theegartener Kopf mit seiner weitreichenden Aussicht über das Bergische Land. Auch der Bergische Panorama-Radweg und weitere attraktive Freizeitstrecken sind gut erreichbar. Trotz der idyllischen Lage sind die Wege im Alltag angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, während das Solinger Zentrum mit seinem umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot schnell erreichbar ist. Auch Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich im Umfeld. Die zentrale Lage Solingens zwischen Wuppertal, Düsseldorf und Köln bietet darüber hinaus eine attraktive regionale Anbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen lassen sich sowohl die benachbarten Städte des Bergischen Landes als auch die größeren Wirtschaftszentren der Region gut erreichen. Die Kombination aus außergewöhnlich naturnahem Wohnumfeld, Ruhe, Stadtnähe und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims. # Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 34CY14

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