# JOSEFIAU: 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in Salzburg Süd - Nähe NAWI > Canonical listing: https://landomo.de/property/0df5be9b-8a9f-44fe-be55-d7d83b16c351 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 360,000 EUR - **Location:** Salzburg-Süd, Salzburg Süd, Salzburg, Salzburg, AT - **Floor area:** 73.59 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-10-13T21:13:31.169Z - **Last updated:** 2026-10-28T10:29:53.750Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in begehrter Lage von Salzburg-Süd, genauer Josefiau, befindet im 3. Obergeschoß (mit Lift, bis Halbstock) eines gepflegten Mehrparteienhauses, das gemäß Unterlagen im Jahr 1964 errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine nachhaltige Perspektive. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer angenehmen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand und bietet für Eigennutzer sowie Investoren eine hervorragende Gelegenheit, sie durch gezielte Renovierungen ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen praktisch geschnittenen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den westlich ausgerichteten Balkon samt Markise, eine an das Wohnzimmer direkt angrenzende Küche, zwei ruhige Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Einzelgarage, die im städtischen Raum echten Komfort bietet. Raumeinteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche, Bad (mit Wanne)/ WC, 2 Zimmer; Kellerabteil, Einzelgarage Während die Elektrosanierung im Allgemeinbereich bereits erfolgt ist, wurde die Erneuerung der Elektro-Installationen innerhalb der Wohnung noch nicht durchgeführt. Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Der primäre Energieträger ist Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0df5be9b-8a9f-44fe-be55-d7d83b16c351 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.