Gewerbefläche zur Miete, 1035 m²
Im Bungert 6, 51429, Bergisch Gladbach
Preis auf Anfrage
Inseriert 23. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Das im Jahre 1983 erbaute, 3-geschossige Gebäude verfügt über ein Ost-West-Gefälle, wodurch sich attraktive Blickbeziehungen in Richtung Refrath und Köln ergeben. Das ca. 4.232 m² große Grundstück wurde ursprünglich als Postverteilzentrum genutzt. Die große Anzahl an Außenstellplätzen stellt in dieser zentralen Lage ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dar.
Die Flächen werden interimsweise zur Vermietung angeboten und eignen sich insbesondere für eine temporäre Nutzung zur Überbrückung von Flächenbedarf.
# Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- PVC/Vinyl-Boden im 1. und 3. OG.
- Im 1.OG von der Rohdecke abgependelte Langfeldleuchten.
- Raster-Aufbauleuchten in den Büroräumen.
- Teilweise Fensterbankkanäle im 1. OG und 3. OG.
- Statische Heizkörper -> zentrale Gasheizung.
- Öffenbare Fenster für ein individuell regulierbares Raumklima.
- Verschieferte Fassade.
- Optional anmietbare Lagerflächen im Untergeschoss.
Die insgesamt verfügbaren Flächen gliedern sich wie folgt auf:
- UG: 541 m² Lager- und Abstellflächen
- 1.OG: 772 m² Lager-, Verteilungs- und Büroflächen
- 3.OG: 263 m² Büro- und Sozialflächen
Die Deckenhöhen stellen sich wie folgt dar:
- UG: ca. 3,24 m,
- 1.OG: ca. 3,24 m
- 3.OG: ca. 2,90 m
(jeweils gemessen von Ober-/Unterkante Rohboden-/decke)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 24
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Kunststoff
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 4232 m²
- Bürofläche: ca. 1035 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück „Im Bungert 6-8 in Berg.-Gladbach-Bensberg“ liegt etwa 300 m westlich vom Schloss Bensberg, dem Wahrzeichen des Stadtteils, sowie in unmittelbarer Nähe zur Haupteinkaufsstraße. Eine perfekte Lage für Nutzer, die eine Kombination aus Lager-/Versandflächen, Service-/Produktionsflächen und Büroflächen suchen. Ebenso werden es Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen, dass Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar sind.
# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Die Anmietung erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 15.07.2025
- Gültig bis: 15.07.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IB6-8_0
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche1035 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
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