Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 513 m²

Leingarten, Großgartach

678.000 €

4.507 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert erstellte Bien-Zenker EDITION 145 besticht durch sein elegantes, unaufdringliches Design, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,42 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein schafft. Das Obergeschoss beherbergt vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Komfort auf höchstem Niveau bieten. Ein besonders heller Homeoffice-Bereich rundet das Raumangebot ab und unterstützt flexibles Arbeiten in Ihrem zukünftigen Zuhause. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst ausführen können. Diese Kombination schafft nicht nur finanzielle Vorteile, sondern erlaubt Ihnen auch, Ihre persönliche Handschrift in Ihrem Haus zu hinterlassen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Erfahrung und individuelle Beratung. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Sie sich auf ein nachhaltiges und behagliches Wohnklima freuen können. Bien-Zenker begleitet Sie kompetent und einfühlsam auf dem Weg in Ihr neues Zuhause, bis Sie den Schlüssel in der Hand halten. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker EDITION 145 ist ein Haus, das mit seiner cleveren Grundrissgestaltung und der optimalen Raumaufteilung für Familien und Paare gleichermaßen begeistert. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz, um jedem Familienmitglied Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten zu gewähren. Die vier Schlafzimmer sind so angeordnet, dass Ruhe und Wohlgefühl garantiert sind, während die zwei Badezimmer für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen. Die großzügige Wohnfläche von über 150 Quadratmetern schafft eine angenehme Raumwirkung, die modernes Wohnen mit Funktionalität vereint. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fenstern ein einladendes Ambiente schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon erweitert Ihr Wohnzimmer in die Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich sorgt das helle Homeoffice für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Praktische Abstellräume ergänzen das durchdachte Raumkonzept und bieten ausreichend Platz für Ordnung und Struktur. Das Grundstück mit 530 Quadratmetern bietet zudem Raum für eine individuelle Gartengestaltung. Die Ausbaustufe ZAF ist ideal für Bauherren, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Bien-Zenker garantiert Ihnen den Rohbau sowie den kompletten technischen Innenausbau, was Ihnen eine solide und technisch hochwertige Basis bietet. Sie übernehmen die Fußböden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Diese Ausbaustufe verbindet professionelle Bauqualität mit individueller Freiheit und einem flexiblen Bauablauf. - Grundstücksfläche: ca. 513 m² # Lagebeschreibung Leingarten besticht durch seine ideale Lage, die sowohl städtische Infrastruktur als auch naturnahe Umgebung miteinander vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsangebote, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die eine optimale Förderung für Familien gewährleisten. Das Gesundheitswesen ist durch Fachärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Krankenhäuser bestens abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Für Ihre Freizeit stehen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bereit, die für abwechslungsreiche und erholsame Stunden sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Leingarten mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Zudem ist die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt in die Metropolregion Heilbronn und darüber hinaus ermöglicht. So genießen Sie in Leingarten die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Vernetzung. # Sonstiges Terminvereinbarungen unter 0172 8791453 Markus Rataj Anbieter-Objekt-ID: 12415-1539Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche150.42 m²

Grundstücksgröße513 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

678.000 €

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2.786 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 135.600 €

135.600 €542.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung835.709 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026