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KAUF
Grundstück, 1911 m²
Bezirk Mödling, Brunn am Gebirge
4 156 256 zł
2177 zł/m²
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Grundstück zum Kauf, 1604 m²
Bezirk Mödling, Brunn am Gebirge
22 051 969 kr
13 745 kr/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1604 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück mit großzügigen 1.604 m² lt. Grundbuch in einer der exklusivsten Wohnlagen von Brunn am Gebirge – dem wunderschönen von Weingärten umgebenen Brunnerberg. Das Grundstück setzt sich aus zwei vereinten Parzellen mit jeweils 802 m² lt. Grundbuch zusammen und eröffnet Ihnen die seltene Chance, Ihre Wunschimmobilie nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ihrer Kreativität sind dabei kaum Grenzen gesetzt, und nach Fertigstellung Ihres Projekts können Sie einen beeindruckenden Fernblick bis nach Wien genießen.
Die beiden Grundstücke können bei Interesse gerne auch einzeln angekauft werden. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung inklusive sämtlicher Unterlagen für die Errichtung von zwei traumhaften Villen.
Damit steht einem raschen Baustart Ihres künftigen Traumhauses nichts mehr im Wege.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnzukunft mit außergewöhnlichem Potenzial zu investieren, und sichern Sie sich einen der wenigen noch verfügbaren Bauplätze in dieser begehrten Umgebung.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sonnigen Höhenlage im bevorzugten Wohngebiet von Brunn am Gebirge am wunderschönen Brunnerberg.
Weitblick & Natur
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Wiesen und einem sanft geneigten Hang, der ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die erhöhte Position garantiert freie Panoramaaussichten – insbesondere auf das Stadtbild Wiens – und bietet damit einen besonderen Mehrwert für Ihr zukünftiges Zuhause.
Optimale Erreichbarkeit & Infrastruktur
Rasche Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt A21 (Südautobahn) und somit eine schnelle Verbindung nach Wien oder Mödling
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, S-Bahn-Station Mödling ebenfalls schnell erreichbar
Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 5 Minuten erreichbar
Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 5–10 Minuten
Freizeit direkt vor Ort
Spazier- und Laufwege führen durch die nahen Grünzonen
Ideale Erholung: Nähe zum Wienerwald, zum Golfclub Brunn am Gebirge sowie zur Perchtoldsdorfer Heide
Kultur & Freizeit in Wien: in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1604 m²
Preis pro m²13 745 kr/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HD
Herr Dominic Lorenz
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Brunn am Gebirge
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Brunn am Gebirge
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
88 794 kr/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
4 410 000 kr17 641 969 kr Darlehen
Gesamtrückzahlung26 638 093 kr
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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