Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 600 m²

Völklingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

205.000 €

1.708 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Naturverbunden leben, ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten: Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einer der begehrtesten Ecken von Völklingen-Geislautern. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt zwischen Wald und weitläufigen Pferdekoppeln, eröffnet sich hier ein wunderbarer Rückzugsort für Paare oder Familien. Ein großes Plus: Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2023 komplett erneuert – diese kostspielige Investition bleibt Ihnen auf Jahre hinaus erspart. Als echtes Herzstück sorgt zusätzlich ein hochwertiger, 1999 erbauter Biofire-Kachelofen für behagliche Wärme: Das innovative Speicherofensystem heizt äußerst sparsam mit Holz, spendet langanhaltende Strahlungswärme und schafft eine unvergleichlich gemütliche Wohnatmosphäre. Eckdaten auf einen Blick: Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Baujahr: ca. 1950er Jahre Modernisierung: 1999 renoviert / teilsaniert (nicht energetisch saniert) Heizung: Moderne Gas-Brennwertheizung (Einbau 2023) plus Biofire-Kachelofen (Holz, Baujahr 1999) Stellplätze: Wettergeschützter Carport & Garage unter der Terrasse Keller: Vollunterkellert Verfügbarkeit: Nach Absprache Objektbeschreibung & Zustand: Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt. Im Jahr 1999 fand eine umfassende Renovierung statt; eine energetische Sanierung (Fassaden-/Dachdämmung) ist bisher nicht erfolgt. Die Immobilie bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz: Der Keller des Wohnhauses präsentiert sich in einem guten, trockenen Zustand. Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein geschützter Carport für das Auto sowie eine Garage unter der sonnigen Terrasse zur Verfügung (die Terrassenabdichtung über der Garage ist renovierungsbedürftig/feucht und sollte im Zuge der Modernisierung neu abgedichtet werden). Hier haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen, zeitgemäßen Raumkonzepten und energetischen Maßstäben schrittweise weiterzuentwickeln. Traumhafte Lage für Familien & Pendler: Die Lage in Geislautern vereint Ruhe, Grün und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise: Natur pur vor der Haustür: Nur wenige Schritte trennen Sie von erholsamen Waldwegen und Pferdekoppeln – ideal für Spaziergänge, Hundebesitzer, Jogger oder Ausritte. Alles zu Fuß erreichbar: Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckereien, Apotheke) sind bequem fußläufig erreichbar. Kinder haben hier sichere, kurze Wege. Beste Verkehrsanbindung: Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn (A620 Richtung Saarbrücken und Saarlouis). Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreicht. Energie & Unterlagen: Energieausweis: Ein Bedarfsausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Heizungsart: Zentralheizung & Kachelofen Wesentlicher Energieträger: Erdgas (Anlage aus 2023) sowie Scheitholz (Biofire Kachelofen) Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat / provisionsfrei für den Käufer. Bitte melden Sie sich bei Interresse für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

205.000 €