Wohnung – Bünde, Ennigloh
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Bünde, Ennigloh

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

159.000 €

1.960 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81,14 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 5.533 m² großen Grundstück und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche, wodurch kurze Wege und ein komfortables Wohngefühl entstehen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen PKW-Carport-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon legen. # Ausstattung Highlights der Immobilie: # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 5533 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bünder Stadtteil Ennigloh. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes Wohnklima für Familien, Paare und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Das Bünder Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A30 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Osnabrück, Herford und Bielefeld, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist. Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und runden die attraktive Wohnlage ab. Insgesamt vereint der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Nächster Supermarkt: ca. 1,2 km Nächste Bushaltestelle: ca. 250 m Arzt: ca. 1,5 km Apotheke: ca. 1,6 km Kindergarten: ca. 600 m Grundschule: ca. 800 m Weiterführende Schule: ca. 2,2 km Bahnhof: ca. 2,7 km Weitere Infrastruktur: Bäckerei: ca. 700 m Tankstelle: ca. 1,3 km Innenstadt: ca. 2,8 km Bundesstraße (B239): ca. 1,5 km Autobahn (A30): ca. 6 km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.10.2020 - Gültig bis: 05.10.2030 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25302

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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159.000 €