# Berlin-Friedrichshain | 4 Zimmer nahe Volkspark | 10. Etage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:20:28.411Z
- **Last updated:** 2026-09-02T18:20:28.411Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die vier gut nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die erhöhte Lage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick über die Umgebung.

Die Wohnung liegt zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Berliner Innenstadt.

# Ausstattung
ca. 80 m² Wohnfläche
4 gut nutzbare Zimmer
10 Obergeschoss
Aufzug vorhanden
Baujahr 1974
zwei Badezimmer
zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur rund 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Der weitläufige Park mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Märchenbrunnen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Umgebung vereint die Vorzüge von Berlin-Mitte und Friedrichshain: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Tram, Bus und S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt.

Eine außergewöhnliche Lage, die urbanes Leben mit direkter Parknähe verbindet.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 02.05.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: B-DG0084

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ddfbdda-330b-4181-b76a-06c20bea62fb
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