2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Weinstadt
385.000 €
4.278 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Details im Überblick:
• 4 Zimmer, 90 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss
• Bad innenliegend mit Wanne, Dusche & WC
• Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
• Fliesen- und Laminatboden
• 1 Einzelgarage
• Einbauküche
• Baujahr 1985, letzte Renovierung 2013
• Zentralheizung Öl (2020 erneuert)
• Bezug ab sofort
Ausführliche Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ab sofort, bezugs- und provisionsfrei, eine 4-Zimmer-Wohnung mit 90,01 m² in Weinstadt-Beutelsbach inklusive einer großzügigen Einzelgarage mit elektrischem Tor mit separatem Grundbucheintrag. Das Objekt wurde in den letzten 13 Jahren als Mietwohnung genutzt.
Die Wohnung liegt zentral aber dennoch in einem Randbereich in Richtung Ortsausgang Schnait. In letzter Reihe, in einer sehr ruhigen und idyllischen, leichten Hanglage, genießen Sie einen schönen Panoramablick aus dem Wohnzimmer über ganz Beutelsbach und in das vordere Remstal hinein. Direkt hinter dem Haus laden die Weinberge und Wiesen zum Spazierengehen ein.
Sie erreichen die Etagenwohnung im 1. OG aus dem im Hof liegenden Hauseingang direkt neben Ihrer Garage. Zwei leicht zu gehende Treppen bringen Sie zu Ihrer Eingangstür. Die Wohnung betreten Sie über einen tiefergelegenen Abschnitt des Flures mit ausreichend Platz für eine Garderobe, angrenzend an das Gäste-WC und Eltern-Schlafzimmer. über 4 Stufen hinauf gelangen Sie in den Haupt-Wohnbereich. Dieser überzeugt insgesamt durch einen hervorragenden Grundriss und eine klare Aufteilung mit viel nutzbarem Platz in den einzelnen Zimmern, der bei heutigen Grundrissen in dieser Form oft nicht mehr zu finden ist. Alle Zimmer, mit Ausnahme des innenliegenden Bades, sind in Außenlage hell und lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über einen Abluft-Dunstabzug direkt nach außen. Neben einem sehr gut geschnittenen Wohnzimmer inklusive Erker als Essnische und Balkon bietet die Wohnräume auch im Kinderzimmer 1 und 2 geräumig Platz für die Kleinsten oder ein entspanntes Büro- und/oder Gästezimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 9 Parteien (5 bzw. 4 im eigenen Haus). Die Gemeinschaft verfügt über finanzstarke Rücklagen und hat über die Jahre immer wieder in das Objekt investiert, bspw. zuletzt in Form einer neuen Heizungsanlage. Die Wohnung selbst wurde 2013 modernisiert. Ein hellgrauer Fliesenboden in Bad, Flur, WC und Küche sowie einem Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen werten das Objekt seither auf. Auch an den Wänden wurden in Bad und WC moderne, großflächige weise Fliesen verlegt. Ferner wurden die Türen und Heizkörper in einem zeitlosen Weis neu lackiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit separater Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken mit breitem Spiegelschrank und einem dazugehörenden Unterschrank. Im Objekt befindet sich außerdem eine Einbauküche eines ehemals namhaften Herstellers (Nolff), jedoch ohne Elektrogeräte. Je nach Geschmack und Präferenz lässt es sich hier sehr ansprechend wohnen, ohne überbordend viel investieren zu müssen.
Gerne beantworten wir seriöse Anfragen und stehen für Auskünfte und weitere Details gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind freiwillig und ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche90 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.582 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 77.000 €
77.000 €308.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026