Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 475 m²
Niedenstein
254.088 €
1.937 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Niedenstein entsteht projektierte eine Doppelhaushälfte mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131,18 m², verteilt auf zwei Etagen. Das 475 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Platz für Ihre Vorstellungen. Die Gestaltung des Hauses erfolgt exakt nach Ihren Wünschen - Sie bestimmen, wie Ihr neues Heim aussehen soll. Drei Schlafzimmer bieten Ihrer Familie ausreichend Raum, während das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und ein Gäste-WC für Komfort sorgen. Der praktische Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bodenbelag wählen Sie aus: Ob elegantes Parkett, moderne Fliesen oder gemütlicher Teppich - alles ist möglich und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Die nachhaltige Wärmepumpe versorgt Ihr Zuhause effizient mit Wärme und hält die Betriebskosten niedrig. Das Haus erfüllt den KfW40-Standard und ermöglicht Ihnen so besonders energieeffizientes Wohnen.
# Ausstattung
Die Ausstattung ist besonders hochwertig und überzeugt durch exklusive Materialien und moderne Technik. Standardmäßig erhalten Sie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine stilvolle Echtholztreppe und ein modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Ambiente. Hervorragende Dämmung und Beplankung garantieren beste Energieeffizienz. Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind bereits Bestandteil des Angebots. Umfangreiche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung unterstützen Sie beim individuellen Innenausbau.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 475 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Niedenstein - einer charmanten, familienfreundlichen Gemeinde. Die Versorgung ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bestens gesichert. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete zur Verfügung. Die ruhige Lage bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld und kurze Wege im Alltag.
# Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer Festfertigstellungsgarantie. Zur Wahl stehen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie Ihr Haus wahlweise selbst ausbauen oder auf professionelle Hilfe setzen können. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Flexibilität, Umweltfreundlichkeit und eine wirtschaftliche Bauweise. Zu jedem Haus gehören unter anderem Architektenleistung, ein umfassendes Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungssystem, Sanitärobjekte und Innentüren. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeiten, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, variable Grundrisse, nachhaltige Holzrahmenbauweise und fachkundige Begleitung von der Planung bis zur Übergabe. Seit mehr als 35 Jahren steht allkauf für exzellente Qualität und zufriedene Kunden - über 19.000 realisierte Häuser sprechen für sich. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihr persönliches allkauf Traumhaus.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3224-168-kw32-86434Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche131.18 m²
Grundstücksgröße475 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.044 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 50.818 €
50.818 €203.270 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung313.191 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026