# Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen & Gartenmitnutzung ab 01.06. verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,449 EUR
- **Location:** Villingen, Villingen, Villingen-Schwenningen, Villingen-Schwenningen, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-28T16:29:29.913Z
- **Last updated:** 2026-11-04T16:44:58.199Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese helle und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon bietet und somit einen idealen Rückzugsort schafft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Einer dieser Balkone ermöglicht über eine Treppe einen direkten Zugang in den Garten und verbindet so komfortables Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Essecke ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während die Gartenmitnutzung zusätzlichen Raum im Freien bietet.

# Ausstattung
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 40,00€ monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und attraktiven Außenflächen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Stadt Villingen-Schwenningen liegt in der malerischen Region des Schwarzwaldes im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für die Einwohner. Die Stadt selbst entstand durch den Zusammenschluss der beiden historischen Städte Villingen und Schwenningen und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position innerhalb der Stadt aus. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Die Nähe zur Innenstadt von Villingen-Schwenningen bedeutet, dass Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturellen Attraktionen profitieren können. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Schritte von der atemberaubenden Natur des Schwarzwaldes entfernt, der sich ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden eignet.
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Fahrt in benachbarte Städte wie Stuttgart, Freiburg und Zürich erleichtert. Der Bahnhof Villingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, und der nahegelegene Flughafen Stuttgart sorgt für eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Für Familien ist diese Region besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bietet. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Krankenhäusern und Fachärzten in der Nähe.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Villingen-Schwenningen eine hervorragende Wahl für Menschen ist, die das Beste aus Stadt- und Naturleben suchen. Mit ihrer reichen Geschichte, erstklassigen Annehmlichkeiten und der Schönheit des Schwarzwaldes ist diese Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 173.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2024-11-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

Anbieter-Objekt-ID: 72

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0dd46703-cc9f-4241-a0ff-662a16fc884b
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