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Ihr neues Zuhause in Waren Ost - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 94 m², Grundstück 322 m²

Waren (Müritz), Waren-Ost

349.000 €

3.713 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 in solider Bauweise errichtet. Sie bietet auf ca.100 m² ausreichend Platz für die Familie. Im Westen schließt sich an das Wohnzimmer eine "Feierabend"-Terrasse an. Im Jahr 2008 wurde ein moderner Wintergarten mit Heizung als Erweiterung an die Küche angebaut. Dieser bietet zusätzlichen Raum (ca. 20 m²) als zweites Wohnzimmer, großes Esszimmer oder Spielecke. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Carport mit angebauten Fahrradschuppen/Werkstatt. Die Gartengeräte finden Platz in einem kleinen extra Nebengebäude. # Ausstattung Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über einen zentralen Flur, der auf die Treppe zum Dachgeschoss und Spitzboden zuläuft. Nach rechts betreten Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, nach links erschließt sich die Essküche, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum (mit Heizung und Waschmaschine). Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer (ehemals 2 kleine Zimmer) und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zum Spitzboden wurde bereits eine massive Holztreppe im gleichen Design eingebaut. Der Spitzboden ist gedämmt, teilweise mit Paneelen ausgestattet und wird aktuell als Lager und Arbeitsbereich genutzt. Hier besteht Potential für ein Arbeits- oder Gästezimmer. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 322 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Waren (Müritz), eine charmante Mittelstadt mit etwa 21.267 Einwohnern, liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt bietet eine malerische Altstadt und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie das Naturerlebniszentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga und den Stadthafen. Als Standort für die Berufsschul- und Lehrausbildung junger Menschen, bietet Waren eine gute Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Waren-Ost, etwa 2 km östlich vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Supermärkte ALDI und Famila, die Bäckerei Junge und den Baumarkt OBI, die allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium sind in der näherer Umgebung gelegen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung und mehrere Apotheken in der Nähe sichergestellt. Freizeitaktivitäten sind in Waren (Müritz) vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie u.a. der Müritz-Sportclub Waren e.V., ein Fitnessstudio bieten eine breite Palette an Möglichkeiten, um sich körperlich und geistig zu betätigen. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und die Zugstation Waren (Müritz) in etwa 4,3 km Entfernung gewährleistet. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139,05 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-15 Expertenrat für Gebäudehülle und Anlagentechnik empfohlen - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2601Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage