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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 113 m²
80803, Freimann, München
1.324.000 €
11.769 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²
80803, West, München
1.399.000 €
13.709 €/m²
Inseriert 20. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
102.05 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einen stilvollen Gebäude aus dem Baujahr ca. um 1900 mit 17 Wohneinheiten. Helle, großzügige Räume mit hohen Decken schaffen ein luftiges Wohngefühl und betonen den charmanten Charakter des Hauses. Die Wohnung überzeugt mit einer separaten Küche, einem zeitlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Edles Fischgrätparkett verleiht den Zimmern Wärme und Eleganz, während die historischen Details und die gepflegte Bausubstanz den besonderen Flair unterstreichen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in die Umgebung frei. Ideal für Familien oder Paare, die zentral wohnen, aber den Charakter eines charmanten Altbaus schätzen.
# Ausstattung
Einbauküche
Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Fliesen
Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Großes Kellerabteil
Gegensprechanlage
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Kaufpreis pro m²: 3,57 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einem charmanten, ruhigen Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren ein. Öffentliche Verkehrsmittel, Busse und Trambahnen, sowie der nahegelegene U-Bahnhof helfen Ihnen, schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen zu gelangen. Grünflächen und Parks wie z.B. der weltbekannte „Englische Garten“ bieten in der Umgebung bezaubernde Erholungspausen im Freien, während kulturelle Angebote, Galerien und das pulsierende Nachtleben Schwabings die Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken, Schulen) und eine gute Infrastruktur, die Wohnen und Arbeiten gleichermaßen angenehm macht.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Siglinde Feicht
Selbstständige Immobilienberaterin
Hausen 33 85551 Kirchheim b. München
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0176 32885302
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 97,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.05.2020
- Gültig bis: 2030-05-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44210106-1003402Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche102.05 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Schwabing-West
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.747 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
280.000 €1.119.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.724.112 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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