Haus – Birken-Honigsessen
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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 922 m²

Birken-Honigsessen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

565.000 €

3.363 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten des Hauses: Gebäudenutzfläche | 247 m² WohnflächeHaupthaus | 143 m² Wohnfläche Appartement | 25 m² Gesamtwohnfläche | 168 m² Doppelgarage Gartenhaus mit Holzlagerschuppen Überdachte Frühstücks- und Hauptterrasse Energiestandard KFW70 ______________________________ Immobilienbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Birken-Honigsessen; direkt angrenzend an ein Waldgebiet im hinteren Bereich der Immobilie. Es wurde massiv, mit Unternehmen aus der Region, errichtet. Neben der Wohnfläche im Hauptwohngebäude befindet sich ein weiteres Appartement mit einem kleinen Bad und einer Teeküche über der Garage. Das Appartement ist sowohl von außen, als auch von innen durch eine Verbindungstüre im HWR zugänglich. Es eignet sich somit als Büro, Hobby- oder Spielzimmer. ______________________________ Ausstattungsmerkmale: PV-Anlage | Nettonennleistung 8 kw | Installierte Leistung 9,76 kWp | Inbetriebnahme 01.10.2018 | Eigenverbrauch + Einspeisung | Einspeisevergütung 11.83 ct/kwH | 2 Wallboxen in der Garage 8.000 Liter Regenwasserzisterne mit Regenwassernutzungsanlage für Toilettenspülung, Waschmaschine und Außenzapfstellen Viessmann Wärmepumpe | 650 l Pufferspeicher | 300 L Warmwasserspeicher | Fussbodenheizung Wasserführender Holzofen | Olsen Tolima Aqua Comact | Nennwärmeleistung 8,0 / 10,0 KW | Raumwärmeleistung 2,4 / 3,0 KW | Wasserwärmeleistung 5,6 / 7,0 KW Hochwertige Einbauküche der Marke “GLOBAL” mit Arbeitsinsel | Backofen-Herd Falcon classic | Spülmaschine und Kühlschrank der marke “Siemens | Weinkühlschrank Einbauschränke im HWR | Schreineranfertigung Energiestandard KFW70 | Energiebedarf 29,1 KWH/(m² A) Effizienzklasse A+ | Primärenergiebedarf 55,2 KWH/(m² A) Grosses Rundbogenfenster im Wohn-/Essbereich | 3-Fach Isolierverglasung Zentrale Rolladensteuerung im Erd- und Dachgeschoss Dachfenster im Haupthaus mit elektrischen Rolläden Hochwertige Klinkerfassade ______________________________ Raumaufteilung: Erdgeschoss Flur mit Treppenhaus | Wohn-, Küchen- und Essbereich | kleines Büro | Gäste-WC mit Dusche | HWR mit Heizungsanlage Dachgeschoss Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank | 2 Kinderzimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne Garage Doppelgarage | Technikraum | Appartement mit Teeküche | Kleines Bad mit Dusche (noch nicht eingebaut) ______________________________ Wir bitten um Kontaktaufnahme ausschließlich bei ernsthaftem Interesse. Darüber hinaus bitten wir um einen Nachweis der benötigten Bonität, bzw. um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart, bzw. bestätigt wird. Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Makler. Kontaktaufnahmen von Maklern sind nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet!

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

565.000 €