# Wohnen mit Charakter – großzügiges Familienzuhause mit Kamin, Balkon und Garten in Bockenem-Hary

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Bockenem, Bockenem, DE
- **Floor area:** 144.01 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:36:01.953Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:36:01.953Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1073514

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 vereint großzügiges Wohnen, gemütlichen Charme und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich mit seinem charaktervollen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein echtes Highlight ist der direkt angrenzende, großzügige und überdachte Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus reichlich Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt mit großzügigen Nutzflächen und Platz für Hobbys, Vorräte oder eigene Projekte.

Der Garten mit seiner überdachten Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine großzügige Einfahrt mit Doppelcarport rundet das Angebot ab.

Das OKAL-Fertighaus wurde teilweise modernisiert, unter anderem im Bereich der Elektrik. Auch der Ölbrenner wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besten Voraussetzungen, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen!

# Ausstattung
+ Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin
+ Draußen zu Hause: Weitläufiger, überdachter Balkon und geschützte Gartenterrasse
+ Platz für die ganze Familie: 144 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern
+ Raum für eigene Ideen: Ausgebautes Dachgeschoss und großzügiger Vollkeller
+ Praktisch bis ins Detail: 530 m² Grundstück mit großer Einfahrt und Doppelcarport

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis pro m²: 833,27 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 144,01 m²
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Wohnlage in Bockenem, Ortsteil Hary.
Bildung und Betreuung: Angebote für Familien in der näheren Umgebung vorhanden.
Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Bockenem.
Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Bockenem und den umliegenden Regionen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 149.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: b5de4ee7e5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0dcb051f-9f7b-4aef-9fe7-c19370bf2d5c
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