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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 4082 m²

Merchweiler

8 Schlafzimmer1 Badezimmer

259.000 €

1.933 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

+++Eine Immobilie mit viel Potenzial+++ Die Immobilie stammt aus dem Ursprungsjahr 1932, wurde aber nach eine Brand 1952 komplett neu gebaut. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche, Highlight ist aber bestimmt der große Garten. Insgesamt ca. 922 m² Gartenland und zusätzlich nochmal ca. 2939 m² Grünland, auf der Tierhaltung möglich ist. Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet., Des weiteren sind noch 2 Zimmer und ein Gäste WC vorhanden. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, ein modernes Bad und ein Wintergarten mit Weitblick zu Verfügung Zudem ist das Dach ausgebaut und verfügt über einen große Dachterrasse, ebenfalls mit tollem Blick. Die 3 vorhandenen Kinderzimmer haben allerdings nur eine geringe Deckenhöhe und können somit nicht zur Wohnfläche angerechnet werden. Hier haben sich die Kinder der Eigentümer aber immer sehr wohl gefühlt. Die Immobilie ist mit 5 Räumen unterkellert und verfügt über eine Garage. Zudem steht Ihnen hinter dem Haus ein Carport für 2 PKW\`s sowie div. Stellplätze zu Verfügung. Ausstattung: \- 1 neues Fenster Element und Terrassentür mit elektrischen Rollläden in der Küche 2024 \- neues Bad 2018 \- neuer Zählerschrank 2018 \- Wasserinstallationen wurden teilweise erneuert \- doppelt verglaste Kunststofffenster \- Gäste WC \- Wintergarten \- Garage \- Carport \- Stellplätze \- Energieausweis ist in Bearbeitung Die Innenräume wurden natürlich im Laufe der Jahre immer mal wieder renoviert. Auch das Grundstück wurde trotz der Größe immer gemäht und gepflegt. Die Heizung ist allerdings schon älter und müsste daher erneuert werden. Die Immobilie lässt für Familien keine Wünsche offen und es gibt genügend Platz für alle. Nicht zu vergessen natürlich auch das phantastische Grundstück auf dem sich alle Familienmitglieder austoben können. Wenn Sie also Naturverbunden leben und ggf. auch Ihre Kinder so aufwachsen sehen möchten, dann ist die Immobilie perfekt für Sie. +++Wir freuen uns daher auf Ihre Anfragen und sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich+++ Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Merchweiler (Landkreis Neunkirchen, Saarland) – eine gewachsene Gemeinde mit guter regionaler Anbindung. Die Lage bietet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region sowie des überörtlichen Straßennetzes. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegend familiengeprägter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgungsstellen sind in kurzer Fahr- oder zum Teil auch Gehentfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an das regionale Bus- und Bahnnetz sorgen für gute Mobilität ohne zwingenden Pkw-Zwang. Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze: 1\. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). 2\. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss desnotariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

Was inbegriffen ist

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Terrasse

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Lage

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