Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 415 m²

Eppendorf

3 Schlafzimmer

49.000 €

544 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese kompakte und pflegeleichte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Rohbauzustand und wartet auf Ihre kreativen Ideen. Die aufwendigsten und wichtigsten Vorarbeiten wurden bereits fachmännisch erledigt. Ein komplett neuer Dachstuhl inklusive hochwertiger Betonsteineindeckung schützt das Haus zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Der Innenbereich bietet Ihnen die volle Flexibilität bei der Raumaufteilung und Gestaltung – ideal für Individualisten, Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause von Grund auf selbst gestalten möchten. Das Grundstück besticht durch seine praktische und pflegeleichte Größe. Ein massives Nebengebäude bietet Ihnen reichlich Stauraum für Werkzeug, Fahrräder oder Hobbys. Der charmante Garten bietet trotz seiner Kompaktheit überraschend viele Möglichkeiten. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene romantische Sitzecke für laue Sommerabende, ein frisches Kräuterbeet, eine praktische Wäschespinne oder einen kleinen Spielebereich für Kinder. # Ausstattung Dach: neuer Dachstuhl mit moderner Betonsteineindeckung (1998) Elektrik: zeitgemäßer Hausanschlusskasten für Strom (2025) Heizung: Zuverlässige Gas-Brennwerttherme (1993) Medien: Strom, Trinkwasser und Erdgas liegen an. Abwasser werden über moderne, umweltfreundliche vollbiologische Kleinkläranlageentsorgt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Rohbau - Käuferprovision: 2.975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 415 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Eppendorf im Erzgebirge ist eine idyllische Gemeinde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen, die am Fuße des Erzgebirges liegt und für eine der größten Dorfkirchen Sachsens bekannt ist. Der Ort verbindet landschaftliche Schönheit mit einer reichen Industriegeschichte und besteht heute aus dem Kernort sowie den Ortsteilen Großwaltersdorf und Kleinhartmannsdorf. Die Gemeinde Eppendorf verfügt, trotz ihrer ländlichen Lage, über eine gut ausgeprägte und funktionale Infrastruktur, die sie zu einem stabilen Wohn- und Lebensort in Mittelsachsen macht. Durch die zentrale Lage im Dreieck zwischen Chemnitz, Freiberg und dem mittleren Erzgebirgskreis sind mehrere größere Städte schnell zu erreichen. # Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Anbieter-Objekt-ID: FS64

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