Baugrundstück mit Baugenehmigung in Traumlage an der Ostsee – Da wohnen, wo andere Urlaub machen

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Traumlage an der Ostsee – Da wohnen, wo andere Urlaub machen - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 576 m²

Stein, Kreis Plön

265.000 €

460 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Haustür und der Duft der Ostsee empfängt Sie. Kein Urlaub – Ihr Alltag. Genau das bietet dieses einzigartige Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Stein an der Kieler Förde. Das erschlossene Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung – umgeben von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen. Der Sandstrand ist fußläufig erreichbar, der Hafen mit Segelmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor: genehmigt wurde ein Neubau eines Wohnhauses in Modulbauweise mit Stellplatzüberdachung (Carport). Die Modulbauweise ermöglicht eine schnelle, kosteneffiziente und qualitativ hochwertige Umsetzung – klimafreundlich und modern. Selbstverständlich sind auch andere Bauweisen und Grundrisskonzepte möglich – massivbau wie auch mobilbau möglich. Die Baugenehmigung schafft Planungssicherheit und spart wertvolle Zeit. Das genehmigte Konzept ist altersgerecht geplant: ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene, keine Treppen, großzügige Raumaufteilung – ideal für Menschen, die langfristig und barrierefrei in ihrer Traumlage leben möchten. Die Visualisierungen zeigen, wie es aussehen könnte: ein modernes Holzhaus mit Satteldach, Holzfassade, großzügiger Terrasse und überdachtem Stellplatz – zeitlos, nordisch, stimmig in die Umgebung eingebettet. # Ausstattung - Baugenehmigung vorhanden (April 2024) - Genehmigtes Konzept: Wohnhaus in Modulbauweise mit Stellplatzüberdachung (Carport) - Alternative Bauweisen & Grundrisse ebenfalls möglich (massivbau wie auch mobilbau möglich) - Altersgerechtes, ebenerdiges Wohnkonzept genehmigt - Erschlossenes Grundstück in ruhiger Wohnlage - Modernes Architekturkonzept mit Holzfassade & Satteldach - Terrasse & Carport im genehmigten Plan enthalten - Schnelle Realisierbarkeit durch fertige Genehmigung - Fußläufig zum Ostseestrand & Sandstrand - Sportboothafen & Segelrevier direkt vor der Haustür - Rad- & Wanderwege entlang der Küste in unmittelbarer Nähe - Kiel mit Vollversorgung in wenigen Minuten erreichbar - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Stein ist ein idyllisches Ostseebad an der Kieler Förde im Kreis Plön – und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines kleinen Ostseedorfes mit der Infrastruktur und Anbindung einer wachsenden Region. Der weitläufige Sandstrand mit Strandkörben, der Sportboothafen sowie Rad- und Wanderwege entlang der Förde sind fußläufig erreichbar. Segler, Kitesurfer und Naturliebhaber finden hier optimale Bedingungen – das ganze Jahr über. Die Landeshauptstadt Kiel ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Versorgungseinrichtungen, Kliniken, Universitäten und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden der Probstei. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, etablierten Wohnsiedlung mit modernen Einfamilienhäusern – ein Umfeld, das Qualität und Beständigkeit ausstrahlt. Die Luftaufnahmen zeigen eindrucksvoll die direkte Nähe zur Küste und die einmalige Lage zwischen Förde und offenem Meer. Da wohnen, wo andere Urlaub machen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Anbieter-Objekt-ID: 263098-34Mehr anzeigen

Eckdaten

Grundstücksfläche576 m²

Preis pro m²460 €/m²

ProvisionJa

GemeindeStein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

265.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.089 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 53.000 €

53.000 €212.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung326.641 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026