Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 292 m²

Poing, Landkreis Ebersberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

879.000 €

6.021 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Elegante Doppelhaushälfte in Pliening vereint durchdachte Raumkonzepte, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Das Dachgeschoß mit angrenzendem Bad ist Klimatisiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für gleichmäßige, behagliche Wärme und ermöglicht eine uneingeschränkte Möblierung ohne störende Heizkörper. Das Haus bietet ideal geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer sowie praktische Abstell- und Nutzflächen im Keller/Nutztrakt. Die Garage ist im Preis enthalten. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 292 m² - Grundstücksfläche: ca. 292 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Gartenfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Pliening im oberbayerischen Landkreis Ebersberg verbindet charmantes, ländliches Flair mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt München. Durch die ideale Lage im östlichen Speckgürtel profitieren Sie von einer hervorragenden Lebensqualität und erstklassigen Anbindungen: Dank der nahegelegenen Autobahn A94 sowie des Autobahnrings A99 erreichen Sie die Innenstadt von München in etwa 20–25 Fahrminuten. Das Messegelände München-Riem liegt nur rund 10 Minuten entfernt, und auch der Flughafen München ist über die Osttangente schnell erreicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busanbindungen zu den umliegenden S-Bahnhöfen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 119.85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.11.2024 - Gültig bis: 25/11/2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 01M6R4T31B7AGCSKRKM2G608V9

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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879.000 €