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Wohnung, 1058 m²
Sankt Florian
€310,000
€293/m²
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Wohnung zum Kauf, 845 m²
Sankt Florian
€259,000
€307/m²
Listed 14 days ago · 19 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
845 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind
In der charmanten Ortschaft Hausleiten erwartet Sie ein wunderschöner Baugrund, der durch seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft besticht.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Wer die Ruhe und Schönheit der Natur schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Sie können direkt von Ihrem zukünftigen Zuhause aus die heimische Tierwelt beobachten:
• Rehe auf den angrenzenden Wiesen
• Hasen und Fasane in der Umgebung
• Bussarde, Eulen und weitere heimische Vogelarten
Als Teil des ländlichen Lebens kann es natürlich vorkommen, dass gelegentlich ein Traktor durch die Siedlung fährt – ein sympathisches Zeichen dafür, dass man hier noch mitten im echten Leben und in einer gewachsenen Umgebung wohnt.
Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für:
• die Errichtung eines großzügigen Bungalows
• ein modernes Einfamilienhaus
• ein Doppelhaus für zwei Wohneinheiten
• eine Ausführung mit Keller ist ebenfalls möglich
• Die kleine, feine Ortschaft Hausleiten zeichnet sich durch eine besonders freundliche und familiäre Nachbarschaft aus. Hier kennt man sich, grüßt einander und schätzt das harmonische Miteinander.
Für dieses Grundstück besteht eine Bauverpflichtung (Bauzwang). Das bedeutet, dass innerhalb der vorgegebenen Frist eine Bebauung des Grundstücks zu erfolgen hat. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, ein Brunnen ist zu schlagen. Der Verkehrsflächenbeitrag wird nach Erteilung der Baubewilligung noch von der Gemeinde vorgeschrieben.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Bei der Planung und Errichtung Ihres zukünftigen Wohnhauses sind jedoch die Vorgaben des örtlichen Entwicklungskonzepts der Gemeinde St. Florian sowie die geltenden baurechtlichen Bestimmungen zu berücksichtigen.
Idyllisch wohnen, die Natur genießen und Teil einer kleinen, feinen Nachbarschaft werden – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.
Das Zentrum von St. Florian befindet sich nur rund 4 Kilometer entfernt, ebenso die Autobahnauffahrt Enns/Völkersdorf, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen genießen.
Der renommierte Golfclub St. Florian/Tillysburg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Freizeit- und Lebensqualität dieses Standortes.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz in Hausleiten. Hier wartet nicht nur ein Grundstück auf Sie – sondern ein Stück Lebensqualität.Show more
Eckdaten
Fläche845 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FU
Frau Ulrike Lehmann
Ulrike Lehmann Immobilien
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€1,042/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
€52,000€207,000 Darlehen
Gesamtrückzahlung€312,555
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Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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