Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 482 m²

Balve

4 Schlafzimmer

497.907 €

3.482 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Du möchtest dein Zuhause genau nach deinen Wünschen gestalten? Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein Eigenheim ganz individuell zu planen und zu bauen - ohne Kompromisse. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und deine Lebensideen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für vergrößerte Wohnräume sorgen und durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht in dein Zuhause strömt. Besonders wertvoll sind die umfassenden Zusatzleistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau rundum sorgenfrei machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Dokumenten, Terminplanung und eine inspirierende Pinnwand, damit der Bau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert, produziert durch eine integrierte Photovoltaikanlage eigenen Strom und steht für Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparung. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen aus - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du professionell und sicher mit deinem Ausbau vorankommst. So entsteht mit LivingHaus dein individuelles, nachhaltiges und hochwertiges Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst - von der ersten Planung bis zum letzten Schliff. # Ausstattung Dieses LivingHaus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch und qualitativ hervorragend ausgestattet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit hält dich mit allen wichtigen Bauinformationen auf dem Laufenden. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Dein Haus wird komplett durchdacht geplant, inklusive zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Neben der hocheffizienten Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung bietet dein Zuhause eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die den Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi deines Innenausbaus mit professioneller Anleitung in drei Tagen. Dieses Rundum-Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 482 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Balve, einer charmanten Stadt, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Grundschulen in kurzer Fahrdistanz erreichbar, darunter die Grundschule Balve, die für ihre engagierten Lehrkräfte und moderne Ausstattung bekannt ist. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Stadt Menden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf findest du in Balve zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen Alltag komfortabel machen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung kommt in Balve nicht zu kurz: Der Hönnetal-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, und die nahegelegenen Wälder bieten zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A46 in kurzer Entfernung liegt und eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Wirtschaftsregionen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Balve mit umliegenden Städten verbinden. So profitierst du von einer perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-536

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